※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: ※ 引述《gadacha (卡打车)》之铭言：
: : 昨天跟朋友聊天
: : 两年前他在林口靠近A9捷运站买了约45坪3房的新成屋
: : 那时候买大概860万左右
: : 最近应该是奢侈税过了 打算拿出来卖
: : 昨天有小绿的仲介立刻杀去他家签专约
: : 打算开价1600万 我朋友的底价是1400万 留200万给买方杀
: : 如果真的卖出去 现赚500~600百万耶
: : 小绿说 保证卖的出去耶
: : 天啊 林口也这么贵了喔
: 刚朋友打电话来说 已经签完约卖出去了
: 卖了1450万 朋友说算算下来扣到税金什么的
: 大概赚了400万左右
: 台北有钱人还是蛮多的嘛
: 晚上他要来请吃饭 真是羡慕啊
刚吃饭回来 晚上趁吃饭问了他一下
他在林口的房子 在文化二路 在家乐福跟捷运站的中间
当初家中用存款200多当自备款 贷600万
因为他是公务员 所以买他的名字
利息可以谈到2以下 好像是1.8多
不过薪水差不快4万 所以有请家人帮忙分一点缴
跟家人谈好 未来就按照出钱的比例来分赚到的钱
不过还是要月缴3万左右 扣掉这两年租给别人1万3
(用租的才一万3可以租到全新的 还有付新的家电喔 买却要1450万 囧>)
跟他买的新屋主 也是公务员(越来越觉得公务员也是炒房原凶的一员)
只是快退休 要买给儿子当结婚新房用
而且他还跟我说 其实仲介已经又向新屋主问说要不要再转手
奢侈税扣掉 仲介说搞不好还有赚
有人说 机场捷运还要2年才会通 搞不好还不止
其实最开心的是仲介
因为这1~2年还有机场捷运即将通车的话题可以炒(五杨已经通车 没办法再炒)
仲介最怕政府的建设都完成 这样就没有话题可以炒了
以为一般民众都会上PTT 关心政治或是经济房市的消息吗
他们现在只知道买房才是最保值的
那我朋友为什么会想卖 其实缴贷款对他们家也是蛮吃力的
还是先入袋为安 钱拿到才最实在 再慢慢找新的标的
大概就是这样囉 只能说羡慕啊