大家好....
不好意思回自己的文，
其实我知道板上或许大部分都是房仲,
或许我在这里问是自讨苦吃,
但是还请大家看在我只是希望可以全家住在一起
而咬牙买下以后贷款占了月薪一半的房子分上,
耐心看待一下在下遇到的问题....> <"
后来我与这位仲介约谈了两次,
24→30年的屋龄差,求偿金从50万降到40又降到20万,
这位仲介都一直说不可能赔偿,前屋主也不可能降价金,
顶多是仲介费5万9陪我,我不可能又要房子又要求偿?
如果我要再争下去,他们公司会让契约无效,(疑问1.)
说我当下没去查建号和正确誊本也该负一半责任,
还说他问过消保官,
消费者保护法不一定完全都是站在买方这边的,
谈到最后只确定他5万9愿赔偿,剩下的还是一句不可能!(疑问2.)
目前我不太相信他关于消保官方面的说法,
所以已经申请线上调解了,
还有房仲朋友建议我直接打给他们店长和总公司客诉
只是我很不解的是,先不管以上会不会是对方的话术,
难道我完全无理亏的情况下还是有可能失去房子?他们公司可以让契约无效?
之前曾询问热心版友,建议我直接寄存证信函,
只是我自己真的太心软,怕对方因此失去工作,
因为我知道他还要养小孩,而且斡旋时他也算是有帮到忙一点!
所以如果可以实在不太想走法律途径....
※ 引述《kuroro149 (孔拉德夫人)》之铭言：
: 不好意思想借题来请教一下.....><"
: 我也遇到了同样的问题,
: 但是是仲介这边已经在电话里口头跟我承认可能是他的错误
: 我也私下查过这位大概都是卖土地,可能较少售屋经验....
: 目前已签约完,在等银行款项下来时才从银行那里告知
: 我们买的房子已经"刚好"是30年的房子,
: 但当初从网页上、物件调查表上都是写24年,
: 打电话问代书竟然是回我说"你会介意这个喔?"
: 但是当初签约时誊本上明明不是民国72年建好的房子,
: 向仲介询问后才发现出了个大乌龙!
: 请问这种情况下....我可以要求什么补偿吗?
: 因为电话里她已经先说明前屋主这边不可能赔了...
: 虽然对方表明愿意帮我加个10几万卖掉~
: 但因为我有用到青年首购+已经开始购置家具家电了
: 就算加那些钱对我来说也已经于事无补....
: 而且我是很挑的人,找了四年多才终于有喜欢的物件
: 会让我只去看了第一次就迫不及待下斡旋...
: 又是人生中第一间房子,一开始就打算自住的,
: 实在不想连住都没住过就转卖....
: 虽然知道其实可以去查建号等等的事情,
: 但当初是完全全心信任著仲介的....
: 生平第一次买房,真的没想到会遇上这种纠纷,
: 还请板上的大大可以给我一点建议吗?
: ※ 引述《happyalex (单眼皮滴男生)》之铭言：
: : 最近买了一间公寓，我们有委托代书
: : 之前看屋，付订金及签约时屋主都说房子是民国77年盖好的
: : 一直到前几天整个流程都快跑完，只等银行今天(3/25)拨款后即可办交屋
: : 所以前几天(3/20)就先跟屋主拿钥匙，并签了借屋修缮
: : 这几天来遇到邻居聊天时，从邻居口中才知道这间房子已经三十几年了
: : 邻居也不确定正确的年份，但认为绝不可能77年盖好的因此
: : 我们就请代书去查，今天代书来电告知房子是68年盖好的
: : 代书说有两条路一是调解，二是诉讼
: : 请问我该怎么做比较好？
: : 如果真的诉讼的话，我有胜算吗？还是只能自认倒楣？
: : 我们是直接跟屋主买，没有透过仲介
: : 有把屋主在591的房屋资料照相了
: : 今天有先打电话知会屋主（有录音）
: : 他说当初拿订金时有给我们看誊本
: : 誊本上是写77年盖好（当初我没仔细看）
: : 所以我怀疑是不是屋主自己根本就看错了？
: : 请大家帮忙了！谢谢
: : 抱歉手机发文排版不好请见谅