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资产保值 近6成民众想买房
中时电子报作者： 记者黄惠聆╱台北报导 | 中时电子报
2013年5月24日 上午5:30
工商时报【记者黄惠聆╱台北报导】
各国股市波动大，投资人追价进股市的情况，不如过往积极，再加上金价
频走跌，能保值工具愈来愈少，根据调查，目前仍有近6成（58％）受访
者非常想买或者想买房。
金价下跌后，买股又怕追到高点，资金无处去化下，买房仍是被多数民众
视为资产保值最佳工具，近期有更多民众想买房。
在3月底时，永庆房屋以及中信房屋所作调查中，已嗅出“民众有购屋计
画”的比率又开始往上冲高，不管是2年之内想买房、以及6~12个月想购
屋的比率，都较去年底时上升，而房仲业当时即预估下半年情况会更佳。
但不用等到下半年，有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，从4月份以来，看
屋、买屋者已比第1季多很多。
证所税可望修正，但台湾股民对此一消息反应比外资冷淡，民众对房市热
度似乎超过对台股，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说，近期强劲
的购屋需求带动成交动能向上攀升。据永庆代销事业处统计，大台北地区
今年前4月的买卖移转栋数已超过3.5万栋，比去年同期成长24％。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨也表示，量化宽松造成市场热钱持续寻
找避风港，不动产市场受惠最为明显，今年以来买气持续加温。
徐佳馨表示，除了传统双北市以外，桃园、台中与高雄都有表现，价格也
更形坚稳，在此同时，买方意愿虽高，但卖方对价格相当坚持，影响交易
速度，但长线来说，买方购买力并未提升，房价大幅上攻力道有限。
刘炳耀说，这一波是属于资金行情，资金行情就有“比价效应”，过去一
段时间，买盘从北市流到新北市、桃园、林口，使得这些地区房价都出现
一波涨势，其中以桃园涨幅最大，如今北部外围地区房价都涨上来之后，
房地产买方又会回过头来看新北市中心及郊区等房价涨幅不大的地区，因
新北市郊如芦洲、汐止以及五股等过去2年平均涨幅还不到10％，可望成
为下一波房市潜力区。
3.心得或感想:
恐怖喔