1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/54932231998.html
2.内容:
奢侈税满两年　双北仍有“跌价区”？
好房News记者冯牧群／采访报导
奢侈税实施两年以来，大台北地区房价平均涨幅仍超过两成，不过非遍地皆涨
，《住展杂志》统计发现，北市士林区新北市新庄区的均价竟然下修，成为唯
二的｢跌价区｣，购屋族可趁势多比价，有机会谈到好价钱。
由于住宅量体过大，新庄是这两年新北市唯一新案价格下修的区域，值得购屋
民众可多留意。(好房News记者陈韦帆／摄)
首善之都台北市向来是置产保值的热区，与其说在台北市买房的功用是自住，
还不如说是置产抗通膨，房价不但没被奢侈税压抑，反倒稳健向上。《住展杂
志》调查，近两年台北市预售、新成屋行情涨幅前三名为松山、信义与中正区
，房价成长三~六成，每坪都突破百万行情。
值得一提的是，士林区均价从81万元掉落至70万元，下修多达13.5%，主因是
近年房价相对便宜的区域，如社子与社子岛等边陲地段供给量增，加上房价高
档的天母推案量稀少，所以拉低平均行情。
新北市房市表现最强的是平时能见度不高的八里区，房价在两年内大涨逾五成
，助涨动力来自｢台北港特定区｣开发案、｢综合娱乐园区｣，其次，五股因
洲子洋重划区开始推案，吸引投资客涌入，拿下房价涨幅第二名。
至于新庄则受头前段与副都心重划区供给量过大、市场消化速度缓慢影响，又
遭逢机场捷运线通车跳票扯后腿，行情从49万元下降至48万元，房价负成长。
巧合的是，民众似乎已嗅到房价盘整的气味，永庆房仲网指出，网站今年1~4
月士林区的物件点阅数增加约七成，新庄区物件点阅数也成长约两成，成为网
友特别感兴趣的购屋区域。
3.心得或感想:
八里因为台北港特定区开发案而助涨？
应该是涨龙形地区吧....
龙形地区的涨价动力是对岸红树林和竹围地区呀....
我真是越来越搞不懂住展的逻辑了

仍有跌价区? 问号...表示 ??

才2%....

这跌在哪? 叠价区还不少