由于近期规划买房
因此近日只要有时间就委托房仲带看
今天看到一间
算是这阵子看好几间比起来感觉起来较不错的
想请问大家的意见 推文或站内信都非常感谢!
我的需求:
1. 10年内电梯大楼
2. 无车位总价1200万内, 有车位总价1350万内
3. 两房一厅一卫 (含以上)
4. 离永和.中和.新店现有或未来捷运站500公尺内
今日看到的这间房子的状况:
1. 屋龄五年多的电梯大楼 (共十几层楼, 每层三户)
2. 总价13xx万, 含机械式停车塔车位
3. 两房一厅一卫
4. 离南势角站及景安站各约800公尺内, 离未来捷运景平站约150公尺
5. 屋况良好, 总坪数约25坪, 扣掉公设及车位坪数后, 室内约16坪
6. 管理费(房屋+车位)每月约2300元
7. 附近食衣住行等生活机能良好
我的问题是:
1. 每坪大约55万, 个人稍嫌贵, 假设屋主议价空间小, 考虑保值性后是否可以下手?
2. 该房若暂定住3~4年后小换大, 增值空间大吗?
3. 若以上述个人希望的条件为本, 是否有其它建议?
新手看屋, 很多都不是很懂, 谢谢指教!