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http://news.cnyes.com/Content/20130523/KH7XQSZH4WACZ.shtml?c=headline
2.内容:
新寿14.88亿元标得台酒新板厂地上权 每坪204万 溢价率20%
钜亨网记者郭幸宜 台北 2013-05-23 16:36:06
台湾菸酒板桥地上权今(23)日标售，在只有一封标单的情况下，最后一如预期的
由新光人寿以14.888亿元取得地上权，换算每坪地上权单价约204万元，溢价率
20%，创下新北市地上权价格新高，行情更直逼台北市地上权行情。
本次脱标的台湾菸酒板桥地上权，位于新板特区范围内，土地面积约727坪，是
台湾菸酒公司首件地上权标案。该笔土地东侧紧邻新北市税捐稽征处及新北市
政府、西侧紧邻凯撒观光旅馆BOT案，南侧隔中山路与远东百货板桥中山店相邻
，基地总面积727.07坪，都市计画使用分区为“第二种特定专用区(商旅办公区)”。
根据现行法令规范，该笔地上权法定可开发容积为3272坪，但不可作为住宅或
旅馆，亦不得容积移转。地上权50年期间，得标厂商需支付权利金和地租。期
满可续约1次，最长20年。
据悉，新光人寿计画将该笔土地为新北市企业总部使用。全球资产管理公司表
示，目前在新板特区内除了新北市政府外，还有板信双子星大楼及远东集团兴
建中的50层总部大楼等。新板特区由于交通机能完善，加上百货商圈成熟，持
续吸引企业总部进驻。
全球资产管理公司专案经理王维宏指出，国营事业自去(2012)年以来积极活化
闲置资产已陆续开花结果，包括去年10月台电首次标售宜兰礁溪地上权，就以
3.69亿元顺利脱标，中油的龙江路土地也在今(2013)年3月顺利脱标，目前仅
剩台糖文山区地上权仍在努力中。
王维宏说，未来中油在承德路、八德路及板桥中山路还有多笔土地拟释出地上
权招商，而台电在礁溪还有二笔地上权也将释出，台酒的苗栗竹南制瓶工厂、
花莲七星潭酒厂、建国啤酒厂也将陆续释出，其中建国啤酒厂的活化更是备受
瞩目，近期资产活化的风潮仍然方兴未艾。
3.心得或感想:
资金活水源源不绝