原文恕删
住变商不见得是好事
现在的商业区在细部计画或是通盘检讨里面
会规定作商业使用的比例
比如内湖区某段 规定全部得作商业使用
可是值钱的是住宅
所以许多违规使用作住宅的办公室就....
板桥市某段则规定一至三楼必须作商业使用
且住/商须各有独立出入口
所以还是得看都市计画如何编写
商变住楼地板增加
但整体价值未必增加
而且台北市最近违规使用规范渐趋严格
就我所知都计科/建管科严审建筑平面规划
有违规使用疑虑
建照使照审查将会直接退件
内湖区XX案想先请照再作变更使用已被退回
想购入商业区的版友要先做功课才好
作者:
moocow (void)
2013-05-15 11:25:00应该是住变商 楼地板增加吧?@@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 11:28:00不是这样的..住变商,容机上升,都更利益大.所以持有中古公寓,低总价入手,高回报.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 11:29:00期他私人好不好,这种问题,是他自己的问题..XD
我是不知道其他区域如何 在内湖就像原po说的 商办每坪
的售价低于住宅不少 (少很多)因此出现一些假商办 真豪宅
作者:
timwu (Tim Wu)
2013-05-15 15:35:00你在说的内湖五期吼, 我就租在这 隔壁小朋友好可爱～～
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:07:00内湖五期还在到处施工说，车流量又大，租那边好吗O.Oa
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:08:00我去看过五期，觉得生活机能没那么方便就做罢了。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:09:00好像行爱路和行善路口有个变电所，不知道有没有影响？
楼上大大 行善路基河国宅面101品质怎样?值得买吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:28:00我对五期不熟啦，只是看房子的时候做了一点点功课，基河五期
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:29:00如果是A1栋，最好上网查一下，还有啊，靠近河滨的离台电的什
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:30:00么超高压变电所预定地很近哦。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:31:00另外，仲介告诉我有几栋有氯离子的问题，我查网络没查到什么
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:32:00资料，而且屋龄还算新，所以这部分资讯就保留。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:33:00再来就是车位不够。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:36:00咦，会讲啊，仲介有告知义务耶。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-15 22:37:00嗯..A1栋最好网络上查一下:)