※ 引述《snakei14702 (sun)》之铭言：
: 我个人一直感觉台湾的内需能量一直被高房价打压，
: 虽然我目前没有买房的急性需求，不过一直对房地产有在研究，
: 不久前我开始找资料的时候我也觉得房价应该会崩跌，
: 不过过了半年，完全事与愿违....
: 现在我感觉一直被打脸，慢慢的我也觉得应该房价房会一路上去....
: 不过刚刚猛然一想，是不是市场开始有这种气氛产生了呢?
: 那些整天喊跌的人也开始相信不会跌了了呢?
: 如果是这样，我觉得房价的下跌应该不会太远了吧?
: 是这样吗?版上的大大?
房价本来在2009年的时候就该跌了
是刚好那阵子美国实行QE政策
大量的资金涌入台湾才让房市飙涨
从外汇存底暴增就可以知道这点
应该有很多人不知道外汇存底是怎么回事
所以先跟大家讲一个简单的原理
东西如果一堆人买就会升值
如果一堆人卖出就会贬值
货币也是一样的道理
台湾每年出口到国外的货物可以赚到好几千亿美元
如果把这几千亿美元拿来换台币，就会造成台币升值
也就是说几十年下来，台币应该要升值到十几块才对
为什么现在还是在30元附近呢?
就是因为央行拿台币去买美金
这样就可以把币值维持在30元左右
如果国外流入的资金越多
央行就可以把它换成美金，当作是台湾的外汇存底
从央行的网站来看，光是2009年到2012年的外汇存底
从原本的290亿美金暴增到400亿，增加幅度高达37%
再看2005年到2008年的外汇存底，也才增加40亿而已
就可以知道美国的QE有多夸张，流入的资金有多庞大
但是QE总有结束的一天
美国在今年可能就会停止这些政策
就不会再有这么多资金流入台湾
台湾的市场也不会再有飙涨的情况
而且万一这些QE的资金大量流出台湾
会不会直接让房市崩盘呢?
可能就要给大家自己想想看了