: 我个人一直感觉台湾的内需能量一直被高房价打压，
: 虽然我目前没有买房的急性需求，不过一直对房地产有在研究，
: 不久前我开始找资料的时候我也觉得房价应该会崩跌，
: 不过过了半年，完全事与愿违....
: 现在我感觉一直被打脸，慢慢的我也觉得应该房价房会一路上去....
: 不过刚刚猛然一想，是不是市场开始有这种气氛产生了呢?
: 那些整天喊跌的人也开始相信不会跌了了呢?
出手买房除了相不相信房价会不会跌价之外
还要考虑到每个人的个性问题...
相信房价会跌 => 100% 现在不会买
就算相信房价不会跌 => 70~80%比较不冲.资金不足的人也会宁愿选择放弃
认命租屋一辈子也不想被房贷搞到活不下去
这个时间点会买房的大多都是想再搏一手的投资客了 买来自住的极少...
另外一问...
房仲朋友如果要转行有什么好建议呢??
有什么比较相关的(有什么可以再利用多年人脉.在地经营...的行业??)

这个时间点会买房的大多都是想再搏一手的投资客了

这是个人主观的想望还是有根据的客观事实?

熟识的仲介说最近赚不少还要请我吃饭

我就搞不懂这里贵成这样什么类型的投客会买?自住客买的话也是潘到不行 ...

最近买来自住的不少巴。

去年被嘎空手今年硬著头皮买下去的年轻夫妇不少, 很可悲..

我看那些投客手上现金也不会超过八位数反正能贷就贷 拼老命贷 我是很佩服

如果美国结束QE 台湾升个息 马上GG

J兄不是在信义区服务吗?

小弟做大安信义这块 但我不是仲介

现在是台湾有史以来最多首购的时刻，自住客需求很大

不过80年代台湾快速一胎化，那批首购热潮也会散的很快

没人知道明天的事，我昨天去喝了咖啡，风景仍在，我找不

拿汐止出来乱的自删了，根本呵呵

到美丽的店长，至于，咖啡，无所谓啦，退休后，要去喝咖啡，一周去七天，等我命中的店长，咖啡…算了

不敢买的全部别买房子了，让我来吧

....帅大是在...微 文青 吗....XDDD

现在首购多也是因为太多年买不起,只好撑到现在硬买.

目前刚好是人口红利顶峰，悲观者认为没几年好光景，乐观者认为还有几年好机会，看你是考虑短期或长期。

80年代前后生子潮，刚好到现在是首购爆发期。

我已经入场，但我也不敢认为10年后会更好。只是有成家生子的需求，不得不入场。

帅大是去妈妈嘴喝咖啡吗？

对，没有店长了

保险

结婚的人就真的硬著头皮，被吃了好几层下手

店长是我凤中学妹...可是我没别的学妹认识的可以介绍给帅大.

离题问，这样妈妈嘴算是凶宅吗？

这两年自住比例还蛮高的耶 个人感觉

台湾不会升息多少 彭神的风格就是低利率

如果没有大量的自住客进场的话，价钱无法拉高这么久

硬著头皮准备进场的人

台北市人口红利高原到民国114年 自己动动笔算算看就知道

台北市平均购屋年龄 + 出生人口过高原期只是过高原期喔 后面真的要进入少子化是民90之后出生的

也就是民70年出生的可以等等看跟民90出生的那代要买房时再买 等二十年优点是可能会便宜 缺点是等二十年若没便宜哭哭

人口红利是6年级中段到七年级初段,就是现在,114是怎算的?

"80年代前后生子潮"是什么东西? 出生人数根本是每年都下降的

台北市平均购屋年龄是36~38 平均前后都是高原人口出生也没降的那么快 到80多都还有30万

真正掉到20万以下的少子化阶段(依照我开会听到的卫生署订亿)是在民国90年代后开始

同时参考70年次出生后往台北集中的趋势越来越夸张

现在台北市的人口红利根本还在爬山阶段 山顶最保守算

72+38 = 110 年考量到人口集中台北的趋势不断增加 台北市的人口红利山顶还在更后面

补充 出生人口25万以下是民91开始 20以下是民97开始