楼主:
sonjack (好冷)
2013-05-13 14:02:39※ 引述《snakei14702 (sun)》之铭言：
: 不过刚刚猛然一想，是不是市场开始有这种气氛产生了呢?
: 那些整天喊跌的人也开始相信不会跌了了呢?
: 如果是这样，我觉得房价的下跌应该不会太远了吧?
: 是这样吗?版上的大大?
价格是由供需来决定的，根据台北市的历年人口和户数
年度 人口数 户数 人/户
80 2717992 816734 3.33
90 2633802 894763 2.94
101 2673226 1017063 2.62
现在的人口数比20年前少了4万人，但户口数多了20万
也就是现在比20年前多了20万户房屋的需求，依经济学理论，房价当然要涨吧
前10年增加8万，后10年增加12万，所以后10年价格飙涨，完全符合供需理论
上次听某网友说除非台北市马上变出10万户供给，不然需求实在是太大了
少子化根本没有影响，现代人不和爸妈一起住才是原因
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-13 14:10:00这就是我以前讲的,个人使用坪数增大量飞飞飞飞常多.造成房子不够的问题.焕屋换大坪数,大家庭拆小家庭.盖屋又盖大坪数.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-13 14:11:00个人需求坪数大增,土地换取坪数变少.喔,土地换取户数变少...不是坪数.
作者: qsub (随便啦...都好) 2013-05-13 15:39:00
台北市还有惊人的外县市移工 实际生活人数绝对比20年前多很多
同意楼上 我/我姊/姊夫弟 三对夫妇都住双北不设籍
楼主:
sonjack (好冷)
2013-05-13 16:21:00台北市实际居住是270万人，这影响不大
楼主:
sonjack (好冷)
2013-05-13 16:22:00主要还是现在大家都不想跟长辈住，
作者: mow1982 2013-05-13 17:10:00
人是会随着环境变异迁徙的 当这环境无法生存 到时就好玩了
作者: mow1982 2013-05-13 17:11:00
只差一些导火线 就可以把很多年轻人赶出台北 哈哈
作者: buddar 2013-05-13 21:22:00
时间拉长来看吧!
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-05-13 21:47:00最大问题不少人认为台北是唯一~真的要通勤桃园也很近门牌迷思真的很难改变~光看差个路名可以单坪差3~5万就知道