※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1HXHEdsy ]
作者: gtguy ( ) 看板: rent-exp
标题: [合约] 请教存证信函写法
时间: Sat May 4 21:56:53 2013
目前状况是这样，遇到了一个令人头痛的房客。
这房客问题特多，本来说是某工厂的老板女儿。
结果后来没缴房租，理由一堆：
1.工厂是爸爸的，爸爸人在美国，员工薪水都是要从美国汇来，但永远汇不到台湾来XD
2.工厂爆炸，很多员工受伤，钱都拿去当员工的医疗费了，没钱付房租。
（有传因爆炸受伤的照片，眼睛一个大瘀青，但怎么看都像是被扁一拳的猫熊眼。）
3.男朋友系列：以为男朋友已缴、提款卡在出差中男朋友那里，无法汇钱、
最近一次是男朋友卷款逃了。
4.其它：去新竹玩被警察开红单，所以房租被拿去缴罚单了。
因为真的问题很多，所以有问了一下管理员，发现真的是踩到大地雷了。
恶行恶状：对管理员态度差、网购一堆东西，送来了又不付钱造成管理员麻烦、
晚上才会出门（加上每次理由都跟男人有关，怀疑根本就是特种行业人士。）
已经欠缴两个月的房租。
她的说法是希望能用押金来抵两个月份的房租，给她住到5/17。
问题是还有水电瓦斯没缴清，所以我不同意，希望她能提前于5/10就搬离，
押金7天的份会结算到5/10为止的水电瓦斯，多退少也不用补了。
本来她同意，后来又反悔。
刚刚电话联络之后达成协议（第Ｎ个协议），我觉得一拖再拖不行，
决定开始起草人生第一封存证信函，成果如下，
不知可否请教有经验之前辈们是否有需修改之处。
并给予意见，感谢大德！
台端向本人缔约承租坐落于██市██区██路█号█楼之房屋，租期自民国101年6月18
日起至102年6月17日止，计1年，租金为每月新台币壹万捌千伍百元整，并定期于每月18日
给付之，押租保证金合计参万柒千元整。讵台端于民国102年3月18日以后即未曾依约给付
租金，积欠租金已达二个月，共计新台币参万柒千元整。依照民国102年5月4日之本人与台
端之口头协议（本人留有录音存证），台端需于民国102年5月10日前缴纳一个月租金，届
期如未付清，租约即行终止，不另通知。