楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 15:47:11最近陷入一个两难的买房难题
我是南部小孩，但因为工作环境的关系（媒体类）
所以我必须只能在台北 虽然近期有提离职打算换相关工作 但也不打算去改做其他产业
只有２。３年后有打算出国打工走走个一年半
再回来继续工作 , 目前的薪资为30K
而一直要租房子的结果 于是父母有给了我100的头期款，鼓励我们买房
我也有积极在看 有看到一个蛮喜欢的圆山捷运附近的一间６坪夹层小套房
５年内新房 开价600出
但跟父母沟通的结果后 他们一直以为我跟他们说的出国是十几年后
直到我跟她们解释是2.3年后 她们变强烈的反对我买房
原本我是打算 出国的期间的房贷费用就由房租支付 再加上打工的薪水Cover
如果找不到人可以管理租房就找专门的管理公司 付费管理
但父母她们反对的理由大概是
万一房客积欠房租我在外国要怎么讨. 万一房客自杀呢. 万一火灾呢. 万一管理公司拿了
钱跑了呢. 出国的心理负担会太大不能安心
而且再他们的观念 他们觉得必须要有一半的头期才能够去买 贷款只能贷到一半 所以
他们觉得我只能买450以内的房子(100加上父母借的+自己目前的积蓄) 但那在南部是可
以很轻松找 但在台北真是天杀的难 能够不要太中古.不要离市区太远.不要在风化区内
简直是难上加难 即便我的要求只要5.6坪我都能接受 只要有厨房跟电梯 上班不超过
半小时 排除太潮湿的汐止就好
(PS:原先父母还很天真的叮咛我要在公司附近(我在内湖),要找大马路边的………这里是
台北阿!!!!!!T___T)
但一方面我好担心房价飞涨的速度，如果等我出国回来4.5年后
原本200的变300 300的变400 再加上通货膨涨 到时候这100万变80万
还不算这工作2.3年需要再支付出去的房租 感觉到时候要买个防就越来越遥遥无期了
我陷入了两难…..想问大家 如果是你呢 ? 你会怎么办 ?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 15:50:00我是觉得啦，父母出钱就听父母的。
作者:
zusuki (小建建)
2013-05-04 15:56:00出国 依亲 移民
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2013-05-04 15:59:003W贷款这么多我个人不考虑 而房价认知问题带他们看一趟
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:06:00我终于明白，最近两个月市场很疯狂是因为害怕房价涨上去。
作者:
zxcvbbb ( )
2013-05-04 16:06:00有什么好两难的？月薪三万要在台北买房跟本就不用想好吗？
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:08:00我原本是想说 既然有了头款 应该没那么遥不可及了吧
应该就不会出国打工了。房贷的利息跟本金，会让人变现
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:09:00如果省吃俭用 咬牙撑一下....不知道我是不是想的太简单了
实。到时地价税、房屋税、管理费...会排山倒海而来!
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:11:00六坪，银行还不知道给不给贷呢。有些套房跟本贷不到款。
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:12:00我现在租房在汐止附近 被它的无敌潮湿吓到了..
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:13:00有给银行估过 物件的条件不错 加上用青年首购应该可贷7成
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:13:00除湿机啊，你不喜欢汐止，汐止可是还有一条捷运要盖呢。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:15:00而且台北住久了，会习惯的。反而回南部会觉得热。
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:16:00我没有不爽...= = 只是很担心,如果可以我也想轻轻松松呀
不过租人没那么容易，你在国外要如何管理也是个大问题。
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:17:00除湿机有用了,但受不了冬天天天下 一过桥就停,我爱太阳^_^
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:19:00如果找比较有经验的管理公司呢? 我妈是怕它收钱跑掉...囧
月薪三万有啥好担心，就买不起台北市阿。不买不会死。
你有没有想过600万能租多少钱，能打败利息和定存吗？
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:21:00是不会死 只是看着每个月缴出去的房租颇心疼哩
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:22:00不缴房租，每个月还是要缴利息啊，算起来差不多吧？
作者:
gtguy ( )
2013-05-04 16:28:00买新北市 出租
你不知道的是，收房租时，报酬率比定存差也很心痛，而且还要另外付利息和税，还有退租空窗期....
作者:
jinks (Mars)
2013-05-04 16:36:00台北市精华地段租金跟定存差不多你知道吗？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-05-04 16:36:00
有太多不确定因素 请三思
作者:
jinks (Mars)
2013-05-04 16:37:00租金不是衡量房价最重要的因素
如果要让房客帮我付套房房贷，到桃园比较有可能做到。
我之前找到桃园很多100多万的套房，考虑空窗期，就算平均一年只租3万，也乐胜定存，大胜台北市出租套房。
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-05-04 16:46:00没钱可以写信给总统诉苦阿
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:48:00那间现在有房客 好像租大概一万五.一万六
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:49:00哈哈 我比较想嫁入豪门比较快~~(白日梦ing)
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 16:53:00楼上 我也希望呀~~那我就不用现在这么刻苦了 哈哈
作者:
Uber (Uber)
2013-05-04 16:53:00贴个照片 这边版友很多豪门... XD
作者: hyperino 2013-05-04 16:55:00
照你说来 你的条件根本买不起房 请老实承认并接受它
作者:
jinks (Mars)
2013-05-04 17:08:00难得看到k兄这么客气XD
作者:
jinks (Mars)
2013-05-04 17:09:00k兄又高又帅 有缺女友吗？
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 17:10:00其实你是slutysavage 被我猜中了齁
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 17:12:00拍谢 我不是哩.....
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 17:13:00是室内6坪 还是权状6坪
400万买南部可以买不错的房子 出租一个月也有一万多
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 17:30:00问题是他回台湾之后，是在台北工作
作者:
tkr (tkr)
2013-05-04 17:30:00没结婚的话觉得贷款很难到8成或400万
作者:
tkr (tkr)
2013-05-04 17:32:00我听过案例是月入四万多银行可以让他月付两万 差不多收入一半可是你收入更低 银行是否能占到月薪五成我有点怀疑
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-04 17:48:00为什么一定要用买的? = = 有这么喜欢吗
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 18:59:00汐止的公寓买得到吗？如果可以，我觉得买汐止公寓比小套房好
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2013-05-04 19:27:00立刻出国打工, 年存100万, 工作三年, 回来立刻有房不是更好
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 19:27:00600万你算一下贷款 超重
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 19:34:00请接受你买不起房的事实 新北套房也很吃紧
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-04 19:36:00请存够银两再出发 现阶段...办不到
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 19:38:00为什么非买台北不可～ 租房回宜兰或台南养老 不好？
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 19:39:00400万可以买一整间了 生活品质差多少
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 19:40:00而且也不一定太偏远 东区宜市都还找的到这种
我觉得出国变量大,而且与其买台北的套房 不如考虑北部
如新北 或 捷运,台铁沿线...100万 有点太少了吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-04 20:07:00薪水太低了 在台北领这种薪水 连头期还要老母给 是买什么房
作者: sumerian711 (sumerian) 2013-05-04 20:09:00
我刚从澳洲回来 那边的打工环境再快速恶化 人又多
作者: sumerian711 (sumerian) 2013-05-04 20:11:00
如果你抱着去那存钱的心理...我的想法是 要嘛就像个
作者: sumerian711 (sumerian) 2013-05-04 20:12:00
真的年轻人不怕失去的挥洒玩乐,而不是贪心的一把抓
作者: sumerian711 (sumerian) 2013-05-04 20:13:00
不然一没工作你就慌 拿到烂工也会认命的做,不是说赚不
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 20:15:00突然想到 如果我先住两年 出国前卖掉呢??
作者: sumerian711 (sumerian) 2013-05-04 20:16:00
到 就只是可悲了点,就像是怀孕还要去参加啦啦队比赛绑手绑脚的吧
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 20:17:00需要键盘银行家帮你解答吗 XDDDDD
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 20:18:00不可能等老的时候 那已经30年后的事了....
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 20:20:00室内5.6坪 不是权状 因为我现在的房间才4坪 所以还OK
作者:
pk0943 (.)
2013-05-04 20:21:00你以为房子那么好卖? 没多久后就要出国,用租的不就好了?
作者:
pk0943 (.)
2013-05-04 20:22:00室内5.6坪,你放一些东西就满了,住起来不会舒服的
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 20:27:00告诉你 一个月一万八可以租整间了 台北市喔
作者:
zusuki (小建建)
2013-05-04 20:46:00说真的 你一个人 既然2~3年后有打算要出国 8000 就可以租到还ok的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-04 20:55:00主要是薪水太低了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-04 20:56:00这样的薪水养不起这间房的
楼主:
PTTjust (哈哈哈)
2013-05-04 20:59:00回楼上 我现在本身就是租屋族了 已经在台北租屋4年了
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2013-05-04 21:15:00为什么这坚持要买呢 帮回答一下 因为父母要出钱了 把握阿老实说 你没这笔头期款 根本不可能买 乖乖听出钱的吧
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-05-04 21:53:00父母都超爱大马路边的~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 22:03:00就说最近两个月很怪咩..
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-05-04 22:13:00不要天真了好吗！月薪三万真的不建议买房！
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-05-04 22:16:00我月薪七万才只敢买在林口龟山，买在北市，别傻了
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-04 22:46:00那也要先缴的出钱 不然就被法拍
等你回国再评估吧...台北市房价已高，除了豪宅，往上空间
有限，你现在买大同区一坪百万超小套房，后悔的机会很大
作者:
rofer (rofer)
2013-05-05 01:33:00听家人的话+1
作者: saplpa (adidas) 2013-05-05 02:30:00
离开鬼岛 你会发现台湾不一样 井喷无误
千万不要买 出国后谁要处理呢 父母都不同意了还硬买?
作者: hollisters (hollister) 2013-05-05 04:43:00
我念大学租屋$8300到现在十年了 5坪套房 过得还不错XD
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的强项)
2013-05-05 14:07:00三万元要买六百万的房子 你真的是有点需要看医生...
作者:
desw (囧rpq)
2013-05-05 14:24:00赚那么少还敢买房...量力而为阿孩子 我年收120 头期有250
作者:
desw (囧rpq)
2013-05-05 14:25:00都还不太想买到700万的房子...(一个月要两万的房贷)再加上一堆税金 生活开销 还要存结婚基金...你买了除非家人
作者:
desw (囧rpq)
2013-05-05 14:26:00帮你缴 不然有很大的机率变成法拍屋
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-05-05 15:21:00先买再说~真的~这需要一股冲动~买了以后船到桥头自然直
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-05-05 15:22:00像生小孩一样~生了自然就能养大了~不买会后悔一辈子~
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-05-05 15:23:00不 ~ 应该会后悔两辈子 ~
作者:
nic789 (nic)
2013-05-05 15:58:00楼上也太夸张了吧。
作者:
mecca (咩卡)
2013-05-05 17:37:00买就对了啊 今天不买 明天就会后悔
作者: ferran 2013-05-05 17:49:00
跟你一样在台北南部人 你的收入根本负担不起 买了生活品质会严重影响 既然打算要出国 又何必买了个房子来麻烦 多考虑考虑
作者: Joe666 2013-05-05 20:30:00
请谨慎考虑清楚..买房子没这么简单...
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-05-05 22:22:00这世界上只有少数几个人是对的 ~ 而大家不建议买..
作者:
JohnsonW (最近无新信件)
2013-05-05 22:23:00代表买就是对的 ~
作者: buddar 2013-05-05 22:29:00
你父母是对的
作者: winzo 2013-05-05 23:12:00
你变量太多了!!近期只能花租金买这些变量!!等回国再说!!
作者: alarm911 (Burrerry Summer) 2013-05-06 00:33:00
月薪三万买600万房 不吃不喝不失业要花16.6年才还的完
作者: alarm911 (Burrerry Summer) 2013-05-06 00:34:00
真的确定要买吗?我比较建议到房价比较低的区域买200万左
作者: alarm911 (Burrerry Summer) 2013-05-06 00:35:00
右的物件 比较符合你现在的状况
作者:
lawfight (.....)
2013-05-06 01:36:00原因在月薪非房价
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-06 16:36:00
原PO不要怕,出国镀金回来薪水一定会增加,要对自己的能力
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-06 16:39:00
有信心!宽限期给他用下去,如果现在年轻人只求安稳,台湾怎么会有未来?