楼主:
elva5240 (台湾民族英雄----陈金锋)
2013-05-04 01:11:46各位大大您好
这篇文章是我在此版的第PO!!
还请各位大大手下留情~帮忙解答问题~
事情是这样的：
我哥4/23签了"买卖斡旋金契约"，
但是没签"买卖要约书"，
并在4/25斡旋成功，
并且当天就签了"房屋买卖契约书"，
斡旋金并在当下即转成订金，
且买卖契约书上面有注明
4/30需付第一期(10%)，6/7付第二期(10%)，
但是这几天我哥临时说头期款(20%)不足，
所以在前天已经通知仲介解约
但是仲介这时却告知"佣金1%"还是要付，而且斡旋金要没收(给卖方)
我是想请问大家有没有啥方法可以请房仲不要收这1%的佣金
因为斡旋金契约书上面有写两条根这个有相关的规定
1.买方承诺经由本公司仲介成交时，应依房地成交总价1%(含税)计算之服务报酬
给付信X房屋，如买方日后以第三人名义签立买卖契约时，亦同【支付时期：签
订买卖契约书时支付70%，卖方点交房地时支付30%，买方同意以现金支付，本公
司应开立统一发票以为凭据】。
2.买方如违约不签署书面买卖契约，或买卖契约成立后，因可归责买方之事由致契
约解除，买方仍应给付全额服务报酬。买卖双方合议解除者，亦同。
我知道我哥是理亏，但是想请教各位大大~基于情理法能否可以不支付这全额1%佣
金呢??因为斡旋已经确定会被没收，但是不知佣金是否可以不赔呢...不然我哥要
赔很多...虽然他当初签斡旋太冲动了，完全没考虑到头期款的问题，就给他冲了
，唉...还是想请各位大大提供些意见吧!!!
ps：为啥买卖要约书，信X房屋直接打了大叉叉，可以不签哦??还是说他跟斡旋金契约
二择一签约即可??这样斡旋金契约书有成立吗??因为这两个契约书是在同一张纸上
请各位大大帮忙教导小弟，感恩~~~
作者:
narirm (钢弹驾驶员 )
2013-05-04 01:20:00成立你签的是斡旋金
作者: rogger 2013-05-04 01:25:00
这笔学费看起来是很难避掉了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 01:28:00斡旋或要约都可以。二择一
都签了买卖契约 服务费当然要付 要约跟斡旋择一使用
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-04 01:29:00这笔钱很难避掉，因为斡旋单、合约书上面都写很清楚了
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-04 02:00:00这哪招啊..... 你们理亏在先 人家循正当法律途径而已
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-04 02:01:00下次请审慎思考再决定....买房不是一股冲动而已 还要有银
楼主:
elva5240 (台湾民族英雄----陈金锋)
2013-05-04 02:03:00挖吗灾~只能怪我哥太冲动，头期款差了快一半~大约可付12%
收你1%算手下留情了~单方面违约造成仲介损失应该5%都要你出的
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:40:00楼上就是仲介嘴脸 狠爱钱 满眼都是钱
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:45:00还好你哥没找楼上那个仲介 不然要付6%喔 真恐怖
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:48:001%去信贷赔一赔吧 这个比较无解 下次要想清楚
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:50:00我相信那个boy会这么绝的 小心阿 Z大应该不会啦
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 09:54:00有人已经在着急紧张了 还在那边讲风凉话 这个人喔.....
网络嘴炮王真是利害~啥也不敢赌只会该~哈哈哈~~~笑死我了~~~~
哈哈~算了~连5000块钱的鸡排都不敢赌~你的程度在哪我大
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:15:00哈 你的人生只有鸡排而已 你什么时候跟我赌5000了阿??
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:16:00你这个小编剧Z不过你对客户还蛮残忍的就是
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:17:00我是说IN
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 10:26:001.你哥有签本票做为给签约金10%的保证吗 ?
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 10:28:002. 如果没有签本票，那你们可以不用太担心，因为仲介要想
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 10:30:00拿到服务费，得先打完一审，你们不爽，再上诉，再打到二审
100片鸡排当然是5000块钱~不用说那么多啦敢不敢咩~真的很嫩耶...都被你讨厌的仲介呛暴了
还不出来面对??你如果觉得赌注太小~我让你无上限加大~
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 10:33:00用时间去拖，中间跟仲介协商看看，大家退一步，给个 0.3% ?
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:34:00不错耶 最近仲介水准好好喔
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:35:00你回去编你的故事吧 收你的6%吧
好嫩好嫩~啥也不敢只会嘴炮只会该~哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈唉~我每次都怀疑对方是不是只是国中生而已...啧...
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:37:00.....................................真不知跟小孩说什么
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:38:00真庆幸原po没找你 不然就要上法院了
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:39:00成熟的人 不会每句话就提到鸡排 赌来赌去的
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-04 10:40:00鸡排英雄?
整天乱放炮~叫你出来面对又不敢笑死人了~有没有这么弱的阿难道成熟的人就是做缩头乌龟???整天缩在网络后面放屁??
等你优~我相信一堆乡民也想看你搞暴我~~不过我看是很难啦~你都缩著
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 10:44:00嗯 周六大好时光 你还在吃鸡排 不错不错
出来面对阿~颗颗~你真的是很XD出来跟人讨战~连一点气势都没有
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 11:11:00吃太多油炸食物 火气大是真的
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-04 11:12:00你的行为完全暴露你做业务的水准 我就不解释了
讲这么多~到底要不要出来面对阿~哈哈哈哈哈哈~弱~只有一个字~弱~
我直接呛明了阿~我就是针对你一个人~来嘛~很会该不是?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-04 11:28:00这种口水文通常是最后一楼最丢脸 不晓得两位在抢什么
颗颗~我不怕丢脸阿~有人连脸都拿不出来哪有什么脸可以丢~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 12:20:00如果还要买，就想办法借8%吧。如果不买就去店里哭，这年头，装可怜说不定有用，请店长想办法...
作者:
serpei (跟着往上买~)
2013-05-04 13:39:00喜欢就去借钱买吧...不喜欢就当缴学费囉~~
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-05-04 14:15:00买卖契约签了1趴就要付了 签约金是屋主的
作者:
zxcvbbb ( )
2013-05-04 14:55:00爽！有人被水桶了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-05-04 20:38:00你哥有够瞎他以为他在买水果吗
我收斡旋之前 都会问 先生 您自备多少 何种职业呢
宁愿不成 也不要硬成 签约后解约毁约 会带赛 XD
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-05-06 17:10:00
应该说要庆幸你哥不是签要约,不然赔更大!