各位大大您好
这篇文章是我在此版的第PO!!
还请各位大大手下留情~帮忙解答问题~
事情是这样的：
我哥4/23签了"买卖斡旋金契约"，
但是没签"买卖要约书"，
并在4/25斡旋成功，
并且当天就签了"房屋买卖契约书"，
斡旋金并在当下即转成订金，
且买卖契约书上面有注明
4/30需付第一期(10%)，6/7付第二期(10%)，
但是这几天我哥临时说头期款(20%)不足，
所以在前天已经通知仲介解约
但是仲介这时却告知"佣金1%"还是要付，而且斡旋金要没收(给卖方)
我是想请问大家有没有啥方法可以请房仲不要收这1%的佣金
因为斡旋金契约书上面有写两条根这个有相关的规定
1.买方承诺经由本公司仲介成交时，应依房地成交总价1%(含税)计算之服务报酬
给付信X房屋，如买方日后以第三人名义签立买卖契约时，亦同【支付时期：签
订买卖契约书时支付70%，卖方点交房地时支付30%，买方同意以现金支付，本公
司应开立统一发票以为凭据】。
2.买方如违约不签署书面买卖契约，或买卖契约成立后，因可归责买方之事由致契
约解除，买方仍应给付全额服务报酬。买卖双方合议解除者，亦同。
我知道我哥是理亏，但是想请教各位大大~基于情理法能否可以不支付这全额1%佣
金呢??因为斡旋已经确定会被没收，但是不知佣金是否可以不赔呢...不然我哥要
赔很多...虽然他当初签斡旋太冲动了，完全没考虑到头期款的问题，就给他冲了
，唉...还是想请各位大大提供些意见吧!!!
ps：为啥买卖要约书，信X房屋直接打了大叉叉，可以不签哦??还是说他跟斡旋金契约
二择一签约即可??这样斡旋金契约书有成立吗??因为这两个契约书是在同一张纸上
请各位大大帮忙教导小弟，感恩~~~