楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 22:10:08还是闲聊,跟原文无关。
我明白仲介被利用的心情,找自己带看又私下找屋主的气愤。
仲介的心酸故事,我听了不少。
然而,买方的心情,无论是听来的或是自己经历的,感受也很深。
我想聊聊买方的心情。
我常常会跟碰见的买方聊天。
最常见的就是抱怨仲介一直要自己加价,再加价,都已经加到极限了,
不见屋主降价,最后加到屋主要的价格,还要要求2%仲介费。
“没有帮我作任何努力,还要我2%仲介费!”说的时候满是气愤。
说这话的是一个年轻的外科医师。
“而且我跟屋主通了电话,屋主不知道我一直加价。”看他握紧了拳头,很气。
很巧,带看的仲介跟我同一个,
仲介也跟我抱怨:“一个医师,付不起2%仲介费!”,一脸的不以为然。
我觉得跟职业无关,职业好就痛宰,这跟土匪有什么两样。
后来,我就不跟那个仲介看屋了。
虽然仲介费的规定是买1%卖4%,最多6%,然而,4%终究是算在买方头上。
如果仲介不能帮自己,反过来痛宰自己,为什么要让仲介赚?
这是透过仲介买屋的感受。
绝不是说私下找屋主是对的,跟原文无关哦。
作者:
blurry (今生今世)
0000-00-00 00:00:00已收录
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-03 22:16:00仲介也会叫卖方减减减,但在多头时期卖方多表现的比较硬
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-03 22:17:00买方会在乎风水、地点、楼高、价格卖方只在乎 ........ 钱 !
作者:
nicemood (没错!我不是本人!)
2013-05-03 22:18:00不同意 之前卖房仲介一直要自己减价,再减价,都已经减到
作者:
nicemood (没错!我不是本人!)
2013-05-03 22:19:00极限了,买方还不肯加价 我是说真的...
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 22:20:00我相信:)
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-05-03 22:31:00仲介太多了
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-05-03 22:33:00常见一招, 就是跟买方说屋主不愿意付4%, 所以一定要买方
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-05-03 22:34:00付满2%, 结果买方卖方两头骗, 还给买方成交个天价, 这种事我竹科同事遇过好几回...
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-03 23:01:00双方的差价如果明显在 6% 以内 .. 你就可以不再加了
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-03 23:02:00你就开始准备谈不成要回家了,仲介就开始会做折服务费动作
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-03 23:04:00我是不知道我真实帮卖方付了几%,但我买方最后都是付 1%
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:36:00我自己也被骗过Orz 就认了..买都买了,不能怎样。
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-05-03 23:41:00另一常见话术, 就是说政府规定一定要收买2%卖4%, 其实政府
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-05-03 23:42:00规定的是上限...
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-03 23:47:00为什么我都是折佣在做,我太弱了
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:48:00是啊,6%也好,1%也罢,都蛮多的。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:49:00一个外科医师开个刀才多少钱?相较之下,1%就很多了。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:50:00外科医师的养成,看诊的辛苦和开刀的风险,看他说的很有感触,所以我印象深刻。也懂他的气愤。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:52:00像我赚钱也很辛苦啊,往往加个价就要爆肝一段时间才有。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-03 23:54:00碰到的仲介大都想一次到位,连努力都不愿意。
作者:
iamjust (yeah)
2013-05-03 23:55:00讲了这么多不管几%都算在买方身上,你终于相信了。
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2013-05-04 00:03:00一个买房交易从头到尾只有买方拿出钱来
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2013-05-04 00:04:00所有的仲介费都是买方出钱,这说法不为过
作者:
tkr (tkr)
2013-05-04 01:14:00笨蛋医生才会让仲介或屋主知道自己是医生
现在很多卖东西(商品)的人,都会先问你是什么职业的....
说穿了,千错万错都是仲介的错~~千万别跟仲介买屋~买了
也别把房子交给仲介~自已买卖就好~出事自已包~也不会比较赣~反正买什么东西千万别透过业务,因为都会被赚一笔
仲介业务很黑暗很dirty~~我们是人生胜利组,我们只能包
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 12:12:00医师在那个社区执业,仲介是专门买卖那个社区的,一定知道啊。就像林志玲,她不用说,你也知道她很漂亮。
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 13:15:00其实给仲介知道是医生也不会怎么样
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 13:18:00也有朋友开着双B去买房,最后讲我只给仲介费XX元,价钱出多少,愿意谈就谈,谈不成他继续去谈下一间
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 13:19:00想成交的仲介还是会去冲的。
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-05-04 13:22:00有时候示强比示弱还有用。
买卖方谁强谁弱都不是重点,重点是在物件的强度买方再强势,物件apple的话谁鸟你?
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 15:57:00对,有时候示强比示弱还有用:) 那个医师跟我一样,个性不会
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 15:59:00示强那种,才会被仲介一直凹加价。过程屋主不知情。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:00:00就这件来说,跟物件本身无关,看起来是仲介在操弄。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-05-04 16:01:00所以我就换仲介啦。虽然那个仲介对我还不错,可是我不认同这件事。