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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=289225
2.内容:
都更退烧 北市公寓比大楼便宜26%
2013/05/03
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
受文林苑事件影响，北市公寓都更热潮不再，房仲业统计实价网资料发现，由于北市公寓
盘整多时，但大楼却持续缓步上扬，两者价差已从之前2成左右，现拉大到26%，公寓比大
楼平均一坪便宜15.7万元，公寓价格优势重新浮现。
大法官会议上周做出都市更新条例部分条文违宪解释，让北市都更前景乌云再起，北市老
公寓行情也再受关注。
北市公寓 平均每坪44.4万元
好房网近日统计内政部实价网资料，数据显示，目前北市公寓平均成交单价为每坪44.4万
元，而中古电梯平均成交价为60.1万元，每坪价差15.7万元，公寓比大楼便宜约26%。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，北市公寓之前大多比大楼便宜3、4成以上，不少地区
公寓甚至只有大楼的一半价，但自2007年房市掀都更淘金热后，公寓和大楼房价快速拉近
到2成左右，部份都更热区甚至公寓比大楼还贵。
但自去年3月文林苑事件发生，北市都更案几乎全面停摆后，形势显然再度反转，由于北
市大楼住宅近年仍缓步上涨，公寓则多原地踏步，两者价差再度拉开。
信义区 大楼比公寓贵25万
根据好房网统计，目前大楼华厦和公寓价差最大的是万华区、土林区，均达32%，另外南
港、信义区的公寓，也都比大楼华厦便宜3成以上，达31%。
如以每坪单价来看，则以信义区价差最大，信义区大楼目前平均成交单价为81.1万元，公
寓只有56.1万元，一坪相差25万元，同样买30坪房子，公寓可省下750万元预算。士林区
公寓和大楼每坪价差19.7万元，则排名第二。
文山、内湖、北投、土林 公寓4热区
好房网总编辑吴光中表示，由于北市公寓、大楼价差拉大，另一方面，新北升格后房价又
急起直追，新店、永和、板桥等区，目前均价都已站稳四字头，与台北市郊区公寓房价水
准相去不远，使得近半年北市公寓产品交易已逐步回温，特别是文山、内湖、北投、土林
，因公寓均价在44万以下，近半年公寓交易量占北市近5成，是北市4大公寓热区。
3.心得或感想:
都更退烧很久了
如果是自住客的话，不晓得大家觉得现在是买公寓的好时机吗?