张金鹗：大台北房价 明年至少跌两成
联合报 记者江硕涵／台北报导
第二波实价登录资料本周五凌晨即将上线，届时网络上将再新增两万笔物件。政大地政系
教授张金鹗表示，登录件数增加，民众将更清楚市场是站在“买方这一边”，预期十二月
开始房价将明显下修，二○一三年大台北房价至少跌二至三成。
张金鹗表示，十月十六日第一波资讯揭露后发现，所谓的豪宅根本不如想像高价，现在市
场明显转向消费者这边，民众都可以拿着登录后的资讯比价；市场已经出现“助跌”的效
果，等第二波资讯揭露后，民众将有更多数据可以参考，也可以明显感受到房价下修的威
力。
他表示，政府仅提供登录资讯却没有统计平均房价、解读房市，让业者可以拿着数据随意
发布；倘若第二波数据增加后，可能有业者会拿着较高价的个案，喊“房价又涨了”，市
场还是没办法直接回归秩序。
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