补充一点:
这两天注意到实价登录网站系统中的单价是将雨遮坪数计价后计算出的结果
虽然没办法查到实际雨遮坪数 不过所有新建案的单价都是:
(总价-车位价)/(总登记坪数-车位坪数)
除非现在所有建商都佛心来着不登录雨遮坪数 但我想是不可能的
如此说来政府这条政策实在是自打嘴巴 表面不计价 但却默认总价含雨遮价格的矛盾
有错请指正 谢谢
※ 引述《Azurvino (三部曲)》之铭言：
: 标题: [问题] 预售或新成屋雨遮议价讨论
: 时间: Sun Apr 14 09:04:09 2013
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: 如果记得没错自从前年五月起新制就规定雨遮不得计价但可列入权状
: 这种模棱两可的双面政策究竟是有多大效用呢??
: 目前广告中宣传的坪数也都含雨遮
: 公设比例也是把雨遮计入非公设的坪数里 (目前我看到的建商都如此 有例外吗?)
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: 请问大家都如何利用这点去议价? 或是跟本没必要..
: 大多数代销都是喊个单价(这个单价表面上都会乘上雨遮坪数吧?)或总价
: 然后慢慢跟你一来一往的谈
: 有人是去精算扣除雨遮坪数的单价去谈吗? 这样的效益又有多大?
: 毕竟建商表面上也许不计价但实际总价早有个底 只会从单价去加回来吧..
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: 欢迎讨论分享经验 谢谢~
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