各位大大，目前妹夫中意一间公寓房，
帮他查了一下实价登入网，打上XX街X弄后，比对了一下坪数，得知是六百五十万
登入时间是102年一月，仲介说这是投客转手，全屋有整理，整理了天花板，卫浴，
磁砖 60x60，墙面有重新粉刷
目前在仲介是开1080万，因为算是有喜欢，家人讨论后，没有一个结论该不该买
我是觉的是不是投客我不是特别care，若是我要住的话，我在意的是价格，想请问
各位大大，多少可买??
那该从多少谈??
谢谢
而且投资客通常放给所有仲介卖 大不了不卖你 这是事实
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-16 22:16:00投资客对数字,脑筋很清楚,比你还清楚.
作者:
nic789 (nic)
2013-04-16 22:16:00三个月涨70%OMG
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-16 22:17:00剩下的事情交给仲介.投资客的入手价和你买价没关系,他买10块钱也会要卖你一千万.用买价杀价无效....你来跟我杀看看,我说1000就1000一毛不少.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-16 22:18:00你不要,我就卖下个人,反正我的物件一定有他的价值.
楼上n大 当初650价格卖给原po 没整理原po还不想买咧
抢投资客物件要快狠准 很多人想半天就被卖掉了...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-16 22:19:00不要问怎么杀 要问行情价在哪
我叫我妹夫用成本算，650代书费，上一手仲介费啥的加
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-04-16 22:20:00人家买多少其实不重要，重点是他肯多少卖你，还有你到底喜
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-16 22:20:00我跟你说杀两成 结果投资客开价拉两成 你还不是被宰...
一加，算他680，装黄搞一搞，算80万(最多)，投客成本
780，那我叫我妹夫用800出，出到880就算没缘分，在找其他的，这是我觉的啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-16 22:22:00没用,投资客卖行情价,你不能帮他计算成本.你台积电买100块,现在行情200块,人家出100你要卖吗..XD这才是投资阿....
推c大 如果25年前我爸在信义区听人家建议买了土地
当然知道愿打愿挨的道理囉，但就看对方要不要小钻就好还是要大钻才甘心
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-16 22:34:00600跟他谈~不卖就别买
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-16 22:35:00行情价就是600 他买650是他家自己的事 让他慢慢卖吧
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-04-16 22:35:00op5566这几年在房产从来没说过一句有意义的话 不简单
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-04-16 22:42:00成本价计算无意义....你只能设定自己的预算..超过就当无缘
作者:
silivacy (silivacy)
2013-04-16 22:42:00行情价多少，不要差太多，忘记过去吧~~
作者:
abc06 (阿咧)
2013-04-16 22:44:00投机课对数字比你清楚 设一个可接受的数字就好
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-04-16 22:44:00你还要帮他付奢侈税..
作者:
fuda (ya 终于拿到啦)
2013-04-16 22:44:00建议原po喜欢就衡量一下增加多少 没缘就公布哪一间让大家都
作者:
fuda (ya 终于拿到啦)
2013-04-16 22:45:00知道哪一间投客赚这么大 让有缘的下一手有心理准备
作者:
pk0943 (.)
2013-04-16 22:52:00别管别人成本多少,你喜欢且负担的起才是重点!!
作者:
abc06 (阿咧)
2013-04-16 22:55:00房子不只一间 设一个你OK的价格就好
感谢各位的意见，我想就看我妹夫的预算了，超过在喜欢
成本不到七百 想多赚的他至少会想卖到九百五 反之八
作者: saplpa (adidas) 2013-04-16 23:06:00
真好赚 装璜费转嫁给买家才是硬道理 闭着眼睛也是赚
作者:
pk0943 (.)
2013-04-16 23:07:00我也建议原po讲一下地点,大家会再给你更中肯的建议!!其实换作你以后要卖,就算你是自住,你也一定会想赚阿,而且可
我也看过买不到八百的 有稍微整修一下开一千五百多的
作者:
pk0943 (.)
2013-04-16 23:08:00能还比投资客更硬...投资客是他觉得有赚就会卖,不一定要赚很多
你先找懂装潢的人理解看看他的装潢用料是怎样...价格是多少? 还有买了之后哪些需要拆掉自己重新装潢?
作者:
pk0943 (.)
2013-04-16 23:09:00最后是买没什么装潢的,你要敲掉也容易
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-16 23:12:00没猜错的话 应该是在新庄
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-16 23:20:00公寓一月单价26万三个月后开43 新庄开这价买家会转头看新屋
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-16 23:21:00因为有顶加
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-16 23:22:00那我推板桥吧
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-16 23:22:00提醒你~你觉得你在这个房仲板 能得到什么公正的答案吗
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-04-16 23:53:00大家觉得合理的价钱是?...有计算公式吗?
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-04-16 23:54:00入手价+时间利息+装潢成本+税金+默认获利+??
作者:
jin0 (秃过头)
2013-04-17 00:06:00再想想吧! 有必要跟钱过不去吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-17 00:06:00价格不是这样看得..例如这四周平均成交价20万,我景观第一排行情就是40万.平均成交价20万,我捷运宅就是30万.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-17 00:07:00平均行情就是看市场,这也是短期投资客不适当房仲就是认识一뀮购入价,装潢成本不计算也不重要.买低是我厉害,和你无关.
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2013-04-17 00:08:00看到"投资客"就不会想买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-17 00:08:00所以投资,要嘛就是抢到仙桃,低于行情20%,买来卖.不然大多都是等重大建设发酵,这样自然行情上拉后卖.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-17 00:09:00卖的物件一定有价值,不适风景好就是捷运宅不然就是商圈四周.所以你不买,一样一堆人要买,我卖行情价不给杀.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-04-17 00:10:00自住户才会去买很奇怪的东西,投资客买东西会先评估价值.而这个价值,就是行情...
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-17 00:14:00我的房子也是从投资客买到的，他持有半年，我让他赚一百万
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-17 00:16:00我持有三年多了，大概涨了三、四百万
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-04-17 00:20:00真的喜欢的地点，跟投客买也没什么大不了，只要价钱还 OK
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2013-04-17 00:45:00他的买价跟你没有关系吧..重点是你愿意出多少价买..
感觉不是很好谈 你都知道对方当初买多少了 代位思考吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-17 03:36:00投客很多装潢都是中看不中用，专骗外行人，你要小心
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-04-17 07:18:00看多的会跟你说别管上手买多少，屎撞拜
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-17 09:45:00我的看法的是 假如你很喜欢这间房子 就当作投客帮你找到不然好的物件被自住客买走后 就没了
作者:
ujma (入云龙)
2013-04-17 09:46:00我自己第二间房子也是跟投客买 没啥不妥 因人废事会丧失一些机会的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-04-17 10:40:00买这种投客装潢的物件 小心装潢的材料等级 ...帅大不就是在做这些的吗 你可以问他吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-04-17 10:48:00#1HRVEHjl 下面就有一篇劝世新闻了 XD老房子要注意小心管线都没重拉
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-04-17 16:21:00我不会给他赚多少耶 最多出 680w 以内 不卖拉倒
作者:
danieo (Life's a struggle)
2013-04-17 17:22:00680w摆明拉倒 连成本都不到 XD
作者:
einnoc ([Q])
2013-04-18 16:17:00买到区域行情你就该偷笑了
作者:
blurry (今生今世)
2013-09-17 23:56:00已收录