※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
: ※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: : 这个现象来看 房租会有差其实也合理~
: : 因为人家纽约不只是美国金融重镇 更是世界级的金融文化政治中心...
: : 吸纳了全美甚至全世界的资金及有钱人前来投资 商业住宅租金都然会有差!!
: : 这也是为什么国际上常使用房价租金比来衡量此都市的房市成长/投报率....
: : 因为 这比使用单纯人均所得房价比更能反映目前此城市房市市场是否热络/正常发展?
: 你离题了，我问的问题很简单：
: ‘纽约人每个月花 10 万元租金在 22.68 坪的房间，
: 请问是纽约人所得太高，还是纽约房价太低？’ ＧＰＧ http://ppt.cc/1lB9
首先你给的网页上的数据是 曼哈顿 的公寓租金
不是纽约的
第二点你给的网页也不是"纽约"的中位数家户所得
而是全美国的中位数家户所得
从总户数高达一亿多就可以知道那不可能是纽约的资料
我是很想知道到底你是何居心 (我想我需要针对这句话道歉)
拿曼哈顿的租金跟全美的家户收入中位数
在这边混淆视听 (这句也是)
现在我们有正确的数据了
曼哈顿的月租金是3xxx美金
曼哈顿的家户收入中位数是67xxx美金
那么问题在哪里呢
曼哈顿的家户收入中位数是 200万台币 67xxx美金
但是家户收入平均数是 381万台币 127xxx美金
台北的家户收入中位数是 147万台币
台北的家户收入平均数是 16x万台币
我想贫富差距才是造成租金很高的原因
那些房子是给高收入者租的
而不是给家户所得只有中位数的人租的
如此而已
: 你想知道为什么纽约房价租金比(P/R ratio)是11倍，台北是64倍。原
: 因很简单，就是纽约租金非常贵，贵到你都不愿意正面回答这个10万元
: 是不是很贵。纽约的房价是台北的1.889倍，而租金是台北的5.644倍，
: 所以房价租金比相对被缩小了。
: 另外以所得而言，纽约的"中位数"家户所得为51,270美元（约153万元），
: ( http://ppt.cc/aaN3 )
: 同时北市的"中位数"家户所得约为147万元。纽约的所得约为台北的1.04倍
: ( http://0rz.tw/S8yhw )
: 这样看下来，讲纽约租金非常贵其实也不对，真正说来是台北租金太便宜
: 了。22坪的房间租金竟然只要两万多？
: 房东们刻意压低租金，导致台北房价租金比攀升，难道不用负责吗？
: : 当然啦 我一开始就拿台北成长跟纽约成长比真的是有点xx比鸡腿 等级根本不同啊~
: : 那么 拿亚洲各首都来比呢? 如这个 http://0rz.tw/uv0bG (注意 这是120平方米来算)
: : 台湾竟然还比中国一线城市严重.... 而且 台湾还有精美的公设比30%....
: 哪天政府规定全台湾公设不准记入权状，你觉得房价会不会应声跌三成？
: 当然是屹立不摇。因为房屋向来是卖总价的，单价只是简略估计用的。