1.来源连结:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7810624.shtml
2.内容:
银行变相增房贷 央行盯
【经济日报╱记者陈美君／台北报导】 2013.04.05 03:47 am
中央银行打炒房，对大台北都会区投资客祭出房贷不得逾六成的管制措施。市场传出，有
银行为冲刺业绩，主动提供“增贷教战守则”，透过“拉高鉴价、登记为一般事务所”两
招，让客户超贷至六成以上。
对于银行钻法律漏洞的行为，央行官员表示，若银行违反规定，一旦被查出将挨罚，惩罚
方式视情节轻重，可能处以限期改善、罚缓或者限制业务，通常银行不会刻意违反规定，
以免因小失大。
市场消息指出，有房贷客户在大台北地区购买第二栋房产，敲定以2,500万元成交，按央
行规定，最多只能贷到六成，也就是1,500万元。
但银行行员却对客户说，只要以2,800万元的市价估算，客户就可贷到1,680万元，以
2,500万元的成交价计算，实际贷款成数为67.2%，超出央行规定的六成。
银行员想出的增贷教战守则，主因央行对大台北地区投资客的房贷限制，评断标准是以鉴
价为准，不像高价住宅、土建融，采鉴价与成交价较低者，给了银行员钻漏洞的机会。
但央行解释，若成交价2,500万元，银行没理由以2,800万元为估价标准，央行执行金融检
查时，银行会露出马脚。
还有银行员对客户说，只要把房子登记成一般事务所，便不受央行同一名下、第二栋房产
的贷款成数限制，可贷到八成以上。
央行官员表示，只要权状上登记为住宅，不论是住商或住办，一律都受央行规范；要规避
央行规定，必须登记为商业办公用途，必须具有营业登记，且限于购买房产的当事人使用
。
官员解释，民众购买一般住宅，想乔装商办并不容易，有些房屋若位于住宅区，根本不能
登记成商业用途。
银行业者指出，民众在大台北地区购屋，想规避央行对第二栋房产的限制，最简单的方法
就是透过亲友名义购屋。例如先生名下已有住宅，想再购买第二栋房产，可使用太太的名
义。不过，这得负担道德风险。
【2013/04/05 经济日报】
3.心得或感想:
魔高一尺
道高一丈
唯有
无所遁形