Re: [问题] 高雄的亚洲新湾区

楼主: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-06 18:39:17
(原文恕删)
小妹有幸看过这三间建案,也来不落人后整理一下个人的意见。
每个人重视的点不一样,我也没有每个楼层每种坪数都看,请不要鞭我 ><
一、一品花园
我看房子最重视地点和永久景观,只能说一品花园不是我的菜。
一品朝海的西面是很大块的空地,代销说那个是国宅地,
贝拉对面的国宅没卖完不会盖到这边,可是我不会赌这种机率。
北面现在是临时市场,我不知道以后会干嘛,
家附近要有传统市场,可是我不希望他在隔壁。
南面的空地似乎是南仁湖精品旅馆预定地,楼层未知。
所以有永久栋距的只有中华路那一面,可是这边的中华路又比较小条。
二、赋格
小妹事业做得小,人口也简单,一开始去赋格就是去问 83 坪的,
对 1xx 坪的没有研究。
83p 卖的是劳工公园的 view,客厅主卧都是向这边,
如果买 5F 以上越过狮甲国小屋顶,应该就是永久的栋距、大公园景观了。
面 IKEA 这边是客房,高楼层在海边盖满前也许可以看到一点海水(没实际上去看),
但不是永久的,所以赋格也不主打海景,83p 主推公园景。
不过似乎代销现在都只推大坪数(83p 有可能卖完了?)
如果没有一定要看海,喜欢永久公园景观的话,
也可以趁现在代销在时去了解一下整个建案,以后仲介有83p 释出时买不买也比较有底。
三、贝拉莫里
小妹没跟上贝拉销售期,所以只看过一个仲介卖的物件(10F 还是 12F,忘记了)。
http://ppt.cc/Fz6d
这是大概下午近傍晚时拍的,所以太阳有点强,中低楼层左边有国宅,
右边有中钢,以后中钢还会盖四栋中钢住宅。
当时觉得有点遗憾,海景没有想像中的美,
可能要北面一点爱河出海口才比较没有那么工业区景观。
不过贝拉我没有看过高楼层和其他栋,不知道其他物件看起来是怎么样,
如果原 po 对贝拉有兴趣,建议也是看到有物件释出就约看。
总之,原 po 如果已经锁定这个区域,真的建议这区有感兴趣的物件释出就去看,
没兴趣的新案子也可以去看,听他们互相攻击 (咦?!)
最差的状况就是像我一样代销没给水喝,出来还要自己去买咖啡解渴 XD
相信会越看越有心得,祝原 po 早日找到喜欢的房子 w
作者: since1207 (SDK48)   2013-04-06 19:14:00
现在代销都不给喝水了吗XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-04-06 19:46:00
高雄现在的代销超跩的XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 19:47:00
一品旁边的市场要废掉了,空地做啥不清楚,可能又是盖房子吧.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 19:48:00
and...穿西装去阿,看这种我会穿西装皮鞋..XD平时短裤拖鞋...赞
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 19:49:00
and..装的你是投资客的样子,代销就会客气了.
楼主: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-06 19:58:00
代销的客户记录都会写客户的交通工具,什么车之类的我看都厅苑和狮甲三案都是走路去的,家附近咩
楼主: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-06 20:02:00
代销可能只会从车子和西装辨认客户
楼主: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-06 20:03:00
不过上面这几间的代销不错,不亏是卖豪宅的狗眼看人低的是美术馆附近某中级建案
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:09:00
所以要装投资客阿,投资者不会穿太正式,也爱骑机车.你一去就表明你要做投资,问他对涨价看法怎样等等..X
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:10:00
然后把父母搬出来,就说你先看看好父母亲会来买.这样进可攻退可守.毕竟一般投资者,都是家族,因为要人头问题.另外资金容易集中也容易转移.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:11:00
so...你讲你看房,爸妈会来买,这是很常见的投资型态.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:12:00
正确来讲,我家就常这样..XD
楼主: darkcurrent (/人。。人\)   2013-04-06 20:21:00
他们真的那么喜欢卖投资客胜于自住客阿要阿宅扮投资客真是全身不对劲。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:22:00
喔对,投资客要很老练,撞况很清楚,讲话很自信.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:23:00
你去就要表现出你比代销还清楚环境的样子.只让代销讲解建筑特性,格局构造等她们才知道的东西.一虚掉就糟糕了..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:24:00
一般房仲或代销都满喜欢投资者的.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-04-06 20:25:00
交易干脆,速度快,最重要的就是,成交机率比自住户大很多.投资者会找上门,通常代表这边他评估过,区域性看好.自住户会搞不清楚状况,一个房子看百间还在考虑.
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:20:00
谢了 我现在是对贝拉莫里比较有兴趣 但也因为已经卖完了
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:21:00
所以反而要等人把物件释出 现在想多等一下看会不会有更
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:22:00
多贝拉莫里的物件释出 再一次感谢d大的资讯
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:25:00
不过就像d大所说的 目前除了对贝拉最感兴趣外 主要区域
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:26:00
已经锁定在这区域了
作者: evangelew (uwe)   2013-04-06 22:28:00
在已经锁定的区块上找寻物件 总是比较轻松~~~
作者: twtwman (PTT游客)   2013-04-07 20:29:00
因为他连水都不想浪费,代销可是很会看人的
作者: jovis (Bella!Italia)   2013-04-08 22:18:00
贝拉莫里前面有一条直直的厂房,风水上是个煞
作者: blurry (今生今世)   2013-08-28 01:54:00
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