我不晓得为什么有人突然又冒出了一个房屋自有率。
房屋自有率高低根本就不是问题。
德国有60%人终身租屋，请问德国很穷吗？请问德国经济很烂吗？
德国租屋大于买屋，理由很单纯。
因为政府对房屋税金较重，所以租屋比买屋便宜。
哪请问很多德国人租不起房吗？有很多德国人上街抗议租金太贵吗？
台湾现在要打房跟什么房屋自有率无关。
纯粹就是房价与收入脱勾。
台湾房地产乱象就是，薪水低/房租低/房价高。
当然房租低不是问题，问题在于房价泡沫炒的太高，对经济本来就有害。
我个人是判断，提高持有税，房价会大跌，房租会微跌。
买盘早就退烧很久了。现在只是屋主想多撑几年，不愿意卖而已。
赌赌看明年会不会涨？
赌赌看后年会不会涨？
只是因为利息低税金低，小咖投机客还可以撑。
如果税金提高就没得选，一定要认赔杀出。
台湾房屋早就盖到比人还多，连台北空屋都有破10%。
投机客撑不住，手上空屋只有两种选择，一种是低价卖掉，一种是低价租掉。
一种是房价跌，一种是房租跌。
台湾房屋低税金的副作用已经很明显了。
1.老屋主占住车站旁的黄金地点，只盖了三层楼，又死都不卖。浪费土地。
2.建商买了地，结果养N年才盖房，浪费土地。
3.明明根本买不掉，屋主就是不死心，想再多撑一阵子。浪费土地。
台湾今天根本没有居住正义的问题，因为低房租非常符合台湾低薪的情况。
所以老百姓只有键盘抗议，没有上街头跟警察对干。
当然租屋也不会死，只是心理不爽而已。
我是建议各位看涨租金的，麻烦明天多去买几间房，然后立刻调涨房租。
你如果太晚去，要是房子被人买走，赚不到怎么办。