Re: [新闻] 北市西区囊括前3高价店面 笑傲全台

楼主: fratell (MW)   2013-04-06 13:41:12
: 仁爱路拥70米大路宽,人潮就无法聚集。3是找三角窗店面,才能有双面广告的效果
: 。
: 此外,留意商圈的阴阳面,也就是人流汇集的方向;有些商圈常只有单一街道充满
: 人潮(阳面),其它动线莫名地人潮稀落(阴面)。民众选购店面时,一定要亲自走访
: 商圈,多多观察人流动向,也要避开地下道口、高架桥旁的店面,因为地下道出口
: 与高架桥会因车潮分流、人潮无法停留,自然无法形成消费活动。
: 3.心得或感想:
几年前 大约三年前我就警告过
龙脉风水会一直往西边跑
东边不能碰
当时板友拿了很多以后东区要开发的案子来吓我 压我
林杯我跟本不为所动
因为龙脉一跑
就算妳盖一百间豪宅 也会变成国宅等级的
一 目前是这样 龙脉整个会靠在双子星周边 双子星就是 双龙抢珠 旁边的火球
就是说 中正 万华 大同 将风风水水 风生水起一甲子
二 目前观光动线 就是两条 西门丁 大稻成 一直到华山特区 这叫做
游客徒步消费区块 一整个是国际级的文化重镇
就像英国 苏格兰 爱丁堡的 旧市区 商机澎勃
西区的寸土寸金 五年后 妳再回来看 一坪 五十 六十 都只是个笑话
便宜不足以形容 完全是严重低估
聪明的人早就看出来
最后一波 请快上车
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-06 13:42:00
这样徒步游客不会太辛苦吗 -_-
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 13:45:00
西区大稻埕只要四字头 绝对是严重低估 但也找不到四字头了
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 13:46:00
忽多忽空 讲什么都对
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 13:48:00
讲白一点 西区店面 和你无关没有买 喊烧而已
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:52:00
拜托 真正要赚到大钱的是以前买的啦这几年拼成这样 还不是只能赚零头
作者: gtguy ( )   2013-04-06 13:52:00
什么叫龙脉风水? 是说发展建设吗
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:53:00
CR这篇就差了, 你出国那么多趟, 应该能比较出台北旧城区
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:53:00
一年30% 是要赚几年才能发达= =?
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:54:00
跟国外的旧城区相比, 无论是文化或建筑或商品或其他项目,根本不是同一个档次.
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:55:00
我觉得你还是多讲金门上海的土地开发比较适合
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:55:00
这么厉害压个10亿把台北车站以西都吃下来
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:56:00
不是赚更多 还龙脉西移咧 我都笑了
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:57:00
你的财力信义计画区里是能买几间 ?
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 13:57:00
虽然我希望双子星能带动西区发展 但现实面是10年内能不能
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 13:58:00
完工 未知数
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:00:00
分享一位网友照片 http://ppt.cc/vImn
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:01:00
等信义计画区 南山 国泰 A25 完工后的模拟图
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:02:00
西区要加油了
作者: sentiswab (梦)   2013-04-06 14:05:00
因为核灾应变区范围扩大 没在范围内的就是西区了
作者: op5566 (一直OP)   2013-04-06 14:08:00
你的宏达电解套了吗
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-06 14:11:00
我比较有兴趣stock123大大现在在扫哪区 可以站内信吗 ☆▽☆
作者: silivacy (silivacy)   2013-04-06 14:20:00
请问CR大大同区目标价多少?XD
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:21:00
还扫阿......我胆子小 现在不敢投资
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:23:00
老旧社区要有新面貌 在台北很困难
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:24:00
西区除了双子星 看不出来 将来会怎么改变
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:25:00
除非 几块财团的地 带头都更改建
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:26:00
看双子星招标就知 都是财力不足的跑去标
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:27:00
有实力的财团 都不想玩 因为还要去搞定地主
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:28:00
量体大 投资金额大 单坪租金可以拉到多少 回收是问题
作者: sdhpipt   2013-04-06 14:32:00
有实力的财团,连万华站bot都不想标了,松山站与南港站抢翻
作者: sdhpipt   2013-04-06 14:33:00
台铁万华火车站bot流标n次了,其实可以考虑改成廉租住宅
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:34:00
双子星 市府干脆自建 A25若标出 至少有180亿权利金
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:36:00
进市府口袋 还有南山世贸二馆权利金268亿
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:37:00
讲白一点 如果双子星自建 就没有.......自己去猜囉XD
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:43:00
老旧社区 如果还以"点"为考量 而不是以"面"
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:44:00
就算当地多出几栋新大楼 改变有限台北的发展已经由新的重划区掌控
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:45:00
应该说台湾都市发展以后也是这样
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:46:00
所以弃旧买新
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:49:00
现在买屋龄30年 40年的房子 要是没都更 20年后 .....
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:50:00
当然还可以住 但是房屋品质堪忧
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 14:51:00
S大 那持有30几年的房子要卖吗 你怎么看?
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:54:00
我也有阿 只是都没思考这个问题
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:57:00
现在房屋景气算好 如果以后不景气 建商也不想都更
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 14:58:00
整个台北老屋密布...
作者: ronblue (妖受赞)   2013-04-06 15:09:00
请问你是林真邑老师吗?
作者: moocow (void)   2013-04-06 16:28:00
不过万华车站最近有怪手进驻了 要开始盖了?@@
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:42:00
万华车站BOT案 目前正在环评
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:43:00
共有三栋 交一 26层 交二18层 交三 22层
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:44:00
艋舺大道以北 为交一 交二艋舺大道以南 西园路口为交三
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:46:00
交一 交三为旅馆 交二是商办
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:49:00
主办开发商为鸿磐开发
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 16:52:00
去年底还在环评中 这案子 最近没追踪已经过4个月 没意外 环评应该过了吧
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 18:07:00
S大 艋舺大道有40几年的商三老透天 请问还可投资吗 报歉我问题好多
作者: moocow (void)   2013-04-06 18:52:00
http://goo.gl/OQDN9 这算是已经要开始盖了吗?
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 19:36:00
是阿所以现在等环评结果
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-04-06 19:37:00
对艋舺大道商三透天不熟无法回答
作者: Jasai (绅士探险家)   2013-04-06 21:35:00
要说西区能翻身就是想太多了吧,双子星最主要是带动站前商圈
作者: Jasai (绅士探险家)   2013-04-06 21:37:00
房价第三的中正区相对大安、信义冷很久了 稍微回温一些
作者: Jasai (绅士探险家)   2013-04-06 21:39:00
馆前路以西都非常老旧,新建案只有博爱陆的扬升君临
作者: pppeeeppp (pep)   2013-04-06 21:42:00
10年河东 10年河西... 哈哈
作者: erickruklin   2013-04-06 22:25:00
要发展西区难度挺高的 这里多的是看东区发展起来没跟
作者: erickruklin   2013-04-06 22:26:00
到想大赚一票的自住屋主
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-04-06 22:32:00
都更行不通的话,以后发展只能靠新重划区惹

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