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房市新三宝：福地宅、八大行业、加油站
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】清明佳节向来为中国人慎终追远的重要节日，在国人
普遍存有“敬鬼神而远之”的观念下，基于心理因素或传统禁忌使然，临福地(墓地
)的居家住宅向来为民众所忌讳，不过这样的购屋禁忌观念似乎正渐渐被打破，根据
好房网发布“住家环境瑕疵可接受度排名调查”显示，“福地宅”的变化排名，从
2012年的第三名跃升为2013年榜首，为嫌恶设施中民众接受度攀升最快的产品，接
受比例上升9.4%，显见“阴阳有别”的居住法则，随着房价日益高涨，已经有愈来
愈多人能接受与先人比邻而居。
台湾地狭人稠、寸土寸金，尤其在人口稠密的都会区，其住家周遭也无可避免的，
必须与嫌恶设施为邻，成为生活中不可承受之重，根据好房网“住家环境瑕疵可接
受度排名调查”显示，可接受“福地”的比例已高达27.3%，又与去年相比，足足还
上升9.4%，显见在高房价的挤压下，以往人人唯恐避之不及的福地宅，已成为现代
人购屋的另类选项。
其次，“八大行业”、“加油站”也分居民众可接受的嫌恶设施的二、三位，都有
两成以上的接受比率。好房网总编吴光中表示，福地宅位置多处僻静，居住人口稀
疏，方便停车为其一大优势，加上一般人对于福地宅感受较强烈，致使购屋议价空
间也相对具弹性，但对于心理不抗拒的买方而言，不失为物超所值的购屋产品。
再观察“八大行业”、“加油站”的接受度排名也都分别位在二、三名，变化比例
不大，吴光中指出，受到政府法规明确规范，八大业者在经营声色场所已都能自律
，尽量以低调、不扰民为原则，采取与周边住户相安无事为最高原则，而且未来八
大行业，更有可能随都市发展而搬迁，目前市场民众接受度不低。而早期为人所议
论的“加油站”恐危及健康疑虑，台湾经过数十年来，几乎不曾发生过居民为此导
致身体不适的事件传出，显见国人对“加油站”已渐渐释疑。
但值得留意的是，“基地台”、“资源回收厂”，在电磁波危害人体的疑虑未被科
学证实前，绝大部份的住户仍相当抗拒我家就是基地台。另会造成环境、空气污染
的资源回收厂，其堆积如山的旧物回收、瓶瓶罐罐的污水满地等等，直接冲击当地
景观，影响房价，更是让居民难以招架。
当问及“可接受住家周遭临福地的理由时”，有33.6%的受访者表示“房价便宜，议
价空间具弹性”是最大诱因，其次，有20.4%的人认为“居住人口稀疏，方便停车”
也是福地宅的一大住居优势，而在空气污染的都会区中，还有15.7%的人肯定福地宅
“临山边，空气清新”，最后“环境清幽僻静，无噪音”、“具传统市集，消费低
廉”也都分别为民众可接受的购屋理由之一。
再者，当进一步追问“福地宅低于区域均价多少，就会考虑购买时”，有高达
28.7%的人认为“低于行情21-30%”就会考虑，其次，则有20.6%的受访者表示“低
于行情超过30%”就会出手；不过，仅有28.6%，不到3成的人心理感受度较强，表示
“完全不考虑福地宅”。
反之，对于“顾忌住家周边临福地的理由时”，有高达25.2%的受访者认为“生活机
能不足”才是不考虑购买福地宅的最大主因，其次，“因心理恐惧而抗拒”，担心
影响磁场不佳而影响个人运势等的人占24.3%，仅排在第二，显示福地宅周边，若生
活机能能符合民众所需，将有更多人会愿意选择福地宅。另外，尚有17.3%的受访者
忧心“环境偏僻恐有治安疑虑”，而“临山边，住家环境潮湿”、“清明时节较喧
闹”这些都是民众排斥福地宅的因素。
吴光中表示，随着房价节节高攀，现代人的购屋观也愈趋开化，对于预算能力有限
的客层来说，“低房价”魅力更胜心理恐惧，尤其如果能够在市区地段买到价廉物
美的好宅，亦不失为另类购屋选项。
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