※ 引述《vince02 (日薄西山 气息奄奄)》之铭言：
: 那我借这个标题问个出价的问题好了
: 今天假如 我去看一间800的房子
: 房仲表示屋主底价760 我也知道这是废话 我才懒的听
: 房子资料假设如下：
: 40坪含车位10坪
: 一般的算法是800/40=20 一坪
: 然后去查实价登录 5个月前的行情
: 车位和房子拆开算之后 一坪是13
: 车位辜且算它个110
: 所以我出13*30+110=500
: 了不起给你加个30万 等于一坪多一万了
: 如果仲介根本不打算理 是不是就代表我该换间房子、换个仲介了
: 谢谢
你的问题根本与车位计算方式正确与否没关系
上面的计算方式是正确的
问题是出在你不懂当地行情
要买房子 五个月前的成交价一点意义也没有
要知道现在的成交价 运气好能用现在的成交价买到
通常是必须比现在的成交价在往上加一点才有机会成交
因为你看的房子是低总价的区域
五个月的时间 成交价上涨个30~50%都有可能
在我自己去年跟今年有买卖的区域也都是
六个月的时间 19->23
三个月的时间 11->14
选择接受或离开这个市场看个人