Re: [买屋] 想找台北市公寓、电梯大楼不拘
楼主: iammakiyo (hope) 2013-03-26 21:08:46
※ 引述《pasam (新手上路 谨慎驾驶)》之铭言：
不是我要吐槽
不过看到这种不明白行情和现况的发文
就忍不住了
室内8坪的套房
权状至少要10~12坪
也就是单价在33~40万间
以台北市现在的状况来说
看你框的位置 大概只剩西门町有机会
(还跳过龙山寺那边= ="那更难
看你连松江南京 大安信义 内湖松山都框了....太扯
稍微做点功课再来发文比较好)
问题是20年内 就更不可能了
放宽到40年以内还比较有机会
不然就文山区那边看看
看得到福地的可能还有点机会
因为台北市10-20年的屋子很少
30-40年的很多 你要20年内
意思就是几乎只剩10年内的可以选
10年内新屋33-40 台北市几乎不可能
还有套房有限贷 最多只能贷7成
头款50万 贷款7成
大概只能买到180万的房子
极限200万 这才是重点
而且很多银行还不承做小套房
建议头款至少存到100万
而且买房后都不用花钱装潢的吗= ="
照这样估算 你还是存到头款150万再来看吧
: 1、 房屋地点：可接受套房地点如下
![]()
: 2、 房屋屋龄：20年以内
: 3、 房屋类型：套房
: 4、 所在楼层：电梯大楼之套房
: 5、 房屋坪数：实际使用空间8坪以上
: 6、 房屋格局：套房
: 7、 房屋座向：东或南
: 8、 屋前巷(路)宽：可两车交会
: 9、 购屋预算 :400万
: 10、 有无阳台：有阳台佳
: 11、 有无停车位：附有车位佳(权状内)
: 12、 交通：无特别要求
: 13、 附带条件说明：可接受管理费、不须华丽装潢
: 14、 联络资讯：站内信方式连络
: 15、 备注：
: 购屋主自备款仅约50万、职业为公务员、双薪新婚夫妻
不是我要吐槽
不过看到这种不明白行情和现况的发文
就忍不住了
室内8坪的套房
权状至少要10~12坪
也就是单价在33~40万间
以台北市现在的状况来说
看你框的位置 大概只剩西门町有机会
(还跳过龙山寺那边= ="那更难
看你连松江南京 大安信义 内湖松山都框了....太扯
稍微做点功课再来发文比较好)
问题是20年内 就更不可能了
放宽到40年以内还比较有机会
不然就文山区那边看看
看得到福地的可能还有点机会
因为台北市10-20年的屋子很少
30-40年的很多 你要20年内
意思就是几乎只剩10年内的可以选
10年内新屋33-40 台北市几乎不可能
还有套房有限贷 最多只能贷7成
头款50万 贷款7成
大概只能买到180万的房子
极限200万 这才是重点
而且很多银行还不承做小套房
建议头款至少存到100万
而且买房后都不用花钱装潢的吗= ="
照这样估算 你还是存到头款150万再来看吧
: 1、 房屋地点：可接受套房地点如下
: 2、 房屋屋龄：20年以内
: 3、 房屋类型：套房
: 4、 所在楼层：电梯大楼之套房
: 5、 房屋坪数：实际使用空间8坪以上
: 6、 房屋格局：套房
: 7、 房屋座向：东或南
: 8、 屋前巷(路)宽：可两车交会
: 9、 购屋预算 :400万
: 10、 有无阳台：有阳台佳
: 11、 有无停车位：附有车位佳(权状内)
: 12、 交通：无特别要求
: 13、 附带条件说明：可接受管理费、不须华丽装潢
: 14、 联络资讯：站内信方式连络
: 15、 备注：
: 购屋主自备款仅约50万、职业为公务员、双薪新婚夫妻
作者: stcp (异乡游子) 2013-03-26 22:09:00
每个人都想要在市中心有房子囉 :D 正义"无价"
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-26 23:37:00
可接受管理费、不须华丽装潢 换句话说就是要管理
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-26 23:38:00
还有装潢 跟车位
作者: goldduck (哥达鸭) 2013-03-27 05:14:00
你少算一个车位
楼主: iammakiyo (hope) 2013-03-27 07:53:00
天啊我还少算车位，这价位要时光倒流十年前了...
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-27 09:32:00
车位抓最便宜的机械80好了
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-27 09:33:00
320万要买 等于24~32万/坪 还要管理跟装潢
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-27 09:34:00
加上要的地点 恩嗯！
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-27 09:35:00
所以我才说早点下班去家乐福买枕头或是去研发时光机 回到40年前买大安区
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-27 09:36:00
回到日据时代买信义计画区+大安区，当时1分地100块钱
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-27 16:08:00
觉得就算对方不懂行情也不需如此吐槽吧
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-27 16:10:00
本来现在房价就是不合理~还一直当推升房价的打手才好笑
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-27 16:12:00
他的要求才合理~~是现况房价才不合理
作者: whiteadam (blue eyes blue) 2013-03-27 17:12:00
很简单阿 那你那间师大分部套房 卖给他400万这样房价就会合理了!
楼主: iammakiyo (hope) 2013-03-27 19:31:00
楼上中肯XD...为了正义，你师大分部套房我再加100万跟你买,为了正义K大你不要不卖我喔
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-28 08:41:00
要卖也可以呀~但我没得住~~请送我同样地点的套房就好
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-28 08:56:00
i大也蛮可怜的呀~~花了一千万才只能找套房
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-28 09:22:00
你400万卖我 我一个月租你5000块 够正义吧
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-28 09:23:00
400万利息都不只5千块
作者: a386036 (骷髅怪) 2013-03-28 09:25:00
那我更有诚意点你师大分部套房 我501万跟你买 租你5千块
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-28 17:00:00
既然大家都认为房子太便宜那我开价5千万卖好了
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-28 17:02:00
a大够便宜吧
作者: kidd1104 (小杨) 2013-03-28 17:08:00
这样就符合你们房子卖越贵越好的心态囉