Re: [问题] 房价的算法 vince02 PTT批踢踢实业坊

Re: [问题] 房价的算法

楼主: vince02 (La La La La La) 2013-03-26 20:50:20

那我借这个标题问个出价的问题好了
今天假如我去看一间800的房子
房仲表示屋主底价760 我也知道这是废话我才懒的听
房子资料假设如下：
40坪含车位10坪
一般的算法是800/40=20 一坪
然后去查实价登录 5个月前的行情
车位和房子拆开算之后一坪是13
车位辜且算它个110
所以我出13*30+110=500
了不起给你加个30万等于一坪多一万了
如果仲介根本不打算理是不是就代表我该换间房子、换个仲介了
谢谢

作者: iammakiyo (hope) 2013-03-26 20:58:00

你卖房子会用五个月前的行情卖吗

作者: iammakiyo (hope) 2013-03-26 20:59:00

800万你想500万买基本上是绝对不可能的换几百个仲介都是一样的直接换看别间吧，这间跟你没缘分

作者: eipduolc (松尾健太) 2013-03-26 21:10:00

未必吧要看现在行情吧

作者: bmv (================) 2013-03-26 22:13:00

行情未必是真的..有人还是可以买到低于市价的房子..

作者: flylee (牛转乾坤) 2013-03-26 22:58:00

你如果遇到姜太公钓鱼型的屋主或仲介，也没办法了

作者: NAOHIRO (naohiro) 2013-03-26 23:24:00

你的假设有问题吧如果有实价登录一坪13的纪录屋主很想卖

作者: NAOHIRO (naohiro) 2013-03-26 23:25:00

就不会去开到超过20 如果一定要卖20左右就表示屋主不缺钱在等凯子所以你这假设怪怪的

作者: blurry (今生今世) 2013-07-07 00:52:00

已收录

继续阅读

Re: [问题] 房价的算法tom6724 Re: [问题] 逻辑思考dans [卖屋] 新竹市大庄路tom6724 [问题] 房价的算法vince02 [新闻] 太平洋章家第三代章克勤拼都更typewang [问题] 房价jay121133 [卖屋] 冠德景观套房(贺成交)dan5566 Re: [新闻] 周二晚间见郝龙斌　王家立场不变：坚持ZMittermeyer (售出)since1207 [卖屋] 三重区永福边间电梯华厦3房开价998万Cyoan