1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/15561926466.html
2.内容:
“什么！空头总司令要接任台北副市长！”相信这是很多民众听到消息后的第一反应。但
这反应背后可说是“几家欢乐，几家愁”；对于要买房的民众可乐的呢！对于要卖房的民
众或是建商、投资客可能就得犯愁了。不过，市场上脑筋动得快的人，则已经整理出所谓
的“张金鹗概念宅”，准备抢搭这波风潮。
许多人听到张金鹗教授要接任台北市副市长，第一个反应就是：“什么！空头总司令要接
任台北副市长！”想要买房的人，获悉之后就很雀跃，预期空头总司令发威会让房价更亲
民；但建商和投资客就愁容满面了，担心空头总司令掌握了行政大权后，将推出一波又一
波猛烈的打房措施。
不过，民众也不用太担心，张金鹗教授之所以接任台北副市长，是因为要借重他的专业长
才来推动台北市的都市更新。据中广新闻网指出，郝龙斌将张金鹗延揽至市府，显然是想
借重他在这方面的专长，协助台北市的都市更新与规划。
尤其联合报也指出，张金鹗自己现在就坐拥三栋房产；他自己就表示，其中最早的一栋老
屋就是“出租等都更”。换句话说，未来台北市房地产在张金鹗的操刀下，都更商机可说
是金光闪闪，台北市老公寓的行情将有望从谷底反转攀升。
截至目前为止，台北市内“张金鹗概念宅”相当便宜又大碗，尤其自文林苑案爆发后，据
实价揭露显示，老公寓价格已经连跌4个月，现在更跌破5字头，平均每坪仅44万元，跌幅
超过1成。预估未来张金鹗新官上任三把火，再加上他自己也有老宅“出租等都更”，“
张金鹗概念宅”现在看起来真的是潜力十足。
尤其民众要特别留意，“张金鹗概念宅”条件如下：
1.屋龄逾30年以上：容积奖励两倍
2.非大厦的老公寓：因为大厦户数太多，都更整合困难。
3.地坪要大：因为日后都更可换得多建坪，建商意愿也较高。
3.心得或感想:
怎样都能炒