※ 引述《unclefucka (你妈超胖,故地轴偏角23度)》之铭言：
: 买家说这话已经晚了~
: 一堆中产，看的不外乎就是期望新北的一环、二环价格崩跌
: 然后趁势入住。
: 最好能够"好心有好报"...
: 不过哩~
: 随着一堆所谓的公平正义需求口号~ 现在连公告地价也调高了~~
: 意思就是说：要买地、要和人砍价、要以老公寓老不值钱....
: 恩~ 随着正义的需求，政府回应需求，帮大家打底了....
: 公寓这种地多的，一调搞不好上调两百!
: 若以最终要调到市价六~八成为目标.......
: 一间公寓好歹来个11坪地，成交价80万，七成就是56万
: 56 * 11 > 600万，加上些铁条泥砖壳，好歹多个200
: ....先去看看，一坪建地只要80万的是哪些地点吧
: 这种地方要花800万买公寓，不用等啥公平正义，现在出手就差不多啦~
: 最好还是期望放宽都更条件为佳啦，不然卡得死死的，真以为自己得利?!
: 买大买小，还是要以买到方便、安全、使用年限长为佳阿~
假设公告地价真的调高到市价七成，
上述所提的公寓拿来投资，地价税一年就超过6万
政府推动都更又失败，
一个一年要缴税6万以上，出租又不到 15K/month
都更又无望的公寓
怎么看投资价值都很差
所以提高持有税，其实就是把价格杀低的方法，
只是不动产的价格不是平白降低了，而是变成税跑到政府口袋了

同是经济人推一个吧