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http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130320/48/3okjc.html
2.内容:
标题：韩流不再年轻＝房市惨！房价8连跌，创05年最长纪录
精实新闻 2013-03-20 11:43:59 记者 赖宏昌 报导
如果人口老化问题可以让韩国房价跌跌不休，那么其他有类似问题的国家可能也得做好心
理准备。
彭博社报导，国民银行(Kookmin Bank)资深分析师Park Won Gap在接受电话访问时指出，
韩国人为何不再相信投资房地产可以致富？两大原因：供给过剩、人口结构老化！国民银
行统计显示，韩国2月住宅房价年减0.5%、创2009年9月以来最大跌幅；月减幅达0.1%，为
连续第8个月呈现下滑、创2005年以来最长连跌纪录。
韩国2月房屋交易件数下滑14%至47,288件、创7年同期新低。房价已同步走低，首尔地区
价格创2008年3月以来新低。韩国购屋抵税甫于去年12月到期终止；今年1月房屋交易件数
仅27,070件、创2006年以来次低纪录。统计显示，去年第4季韩国家庭负债金额达到创纪
录的959.4兆韩圜。韩国主要营建公司包括Hyundai Industrial Co.、Daweoo
Engineering & Construction Co.以及Halla Engineering & Construction Co.。
2013年1月韩国三大百货(现代、Lotte、Shinsegae)连锁机构、折扣商店营收分别年减
8.2%、24.6%，双双创下史上(注：统计数据始于2005年)最大降幅。
simonhedlin.com 1月报导，联合国人口司数据显示，2010-2060年期间韩国、斯洛伐克、
波兰、捷克以及中国大陆的扶养比(Dependency Ratio)增加百分点预估将高居前五名。
英国金融时报报导，韩国央行(BOK)总裁金仲秀(Kim Choong-soo)1月14日在记者会上罕见
地触及“移民劳工”这个政治敏感话题。他说，韩国有必要采行前瞻、开放的移民政策来
因应未来将浮现的劳工短缺问题。根据OECD的预估，韩国就业人口对老年人的比例将从
4.5跌至2050年的1.2，未来40年当地的快速老化将使得生产力、财政稳定度面临考验。
根据CIA World Factbook的预估，2012年韩国生育率排名垫底，比全球人口老化最严重的
日本或者是实施一胎化的中国大陆都还要低。
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3.心得或感想:
韩国生育率非常低，人口老化严重。另一方面，房市的交易量也非常低迷。
台湾的情况与韩国极为类似。
而短期内，台湾经济没什么起色，相较于韩国没比较好。
个人认为，台湾也可能发生房价下跌的情形，应不致于暴跌，
但连年缓跌是很有可能发生的。