翻了一下，乍看好像都是不用赔和败诉比较多
有一个转租出去，结果那个房客自杀，只是赔当二房东再转租是违约的，
不是赔他变成凶宅的损失
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房客自杀“凶宅”求偿败诉
2011年09月27日
【张钦╱台北报导】李姓妇人的女儿在租屋处烧炭自杀，房东马文彬不满房屋出租竟变
凶宅，愤而提告，向李妇求偿房屋跌价损失及律师费共一百五十六万元，但台北地院认
定马男的房屋所有权未受损，且没卖屋并无实际损失，昨判李妇免赔。
房东马文彬指控，二○○八年七月间，他将新北市新店区一户房屋租给李姓妇人，事后
李妇明知女儿心情浮躁焦虑，却未采取必要措施防止悲剧发生，导致隔年初李妇的女儿
在屋内烧炭自杀身亡。
没卖屋没有损失
自杀事件使该屋变成凶宅，因而跌价三成，以房价约五百万元计算，损失逾一百五十万
元。
李妇称，她深爱女儿，若知女儿要自杀不可能不注意并制止，她还因此罹患重度忧郁症
，且马男的房屋所有权也没因而遭受损害，没理由赔偿。
法官认同李妇见解，认定马男没丧失所有权也没卖屋，没有因房价下跌而受到实际损害
，昨判其败诉。全案还可上诉。
自杀≠冤气重？ 男疑购凶宅欲解约二审败诉
NOWnews.com 今日新闻网
2011年4月18日 17:41
躁郁自杀成凶宅 屋主提告 法院认定不须赔
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1名患有躁郁症的陈姓女子3年前，在高雄工作租屋，4次在屋内自杀并通知邱姓房东，
每次都是邱男报警救了她一命，后来陈女到台大医院当护理师并与邱姓房东交往论及
婚嫁，邱男把新店1间房子借陈女住。
2009年6月，两人为婚事细节吵架，陈女又自杀获救，同年9月，陈女再自行施打不明
药物自杀，这次真的死了。邱男认为陈女死在他房子里，导致该屋成为凶宅，价值贬
抑443万元，提告向陈女母亲求偿，一审台北地院判决邱男胜诉。苹果
但高等法院认为，陈女既患有精神疾病，其精神意识无法注意自杀行为会贬损屋价，
并无过失，且邱男并未卖屋，并无实际损害443万元，今改判陈母免赔。全案可上诉。
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转租房客自杀，二房东判赔？
【新闻】
房客租房子充当二房东，不料发生转承租的房客自杀身亡事件，致房屋租售乏人问津
，大房东不堪房价减损而向二房东提告求偿八十万元。
法官审理后，仅判决二房东违反租约规定，须赔偿房东十三万元。曾某在九十八年间
将位在前镇的房子租给侯某，租约中明订不得将房屋转租给他人，如转租应事先告知
。但侯却未经同意，擅自当起二房东，将房子又转租给另两人，每月各收二千五百元
租金。
不料，一名转承租房客竟于九十九年四月间，在屋内开瓦斯自杀身亡，致该屋成为“
凶宅”，租售乏人问津，连二房东也不愿再承租而搬出，大房东因此依债务不履行请
求八十万元房价损害赔偿。高雄地院民事法官审理后认为，房客自杀身亡致屋房价减
损，与侯违反禁止转租约定并无因果关系，侯仅是违反转租约，且搬迁后未再给付房
租，因此判侯赔偿十三万元（中时电子报100年1月18日报导：转租房客自杀 二房东判
赔）。