※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 这一个问题于今晚有乡民来问我，
: 她是签约承租人，她的男朋友在承租的房子自杀
: 屋主要签约的承租人赔钱。
: 问题来了，我当场打电话问两位律师
: 一位律师认为不用赔钱。
: 另一位律师认为要赔钱。
: 若以书店买的制式合约而言，你认为要不要赔钱。
: 当然可以对自杀的继承人求偿，屋主要先对签约人求偿，
: 对签约人之部份是赢是输
首先，法律上规定损害赔偿的部份
大略可分为契约债务不履行之损害赔偿及侵权行为之损害赔偿
简单来说就是前者是谁签约谁负责，后者是谁做的谁负责
这是初略的概念（有些会有特殊规定，不在讨论范围内）
就凶宅部分，
之前大部分的民事判决针对买卖契约的减少价金，这种就是契约债务不履行的范畴
而就本案来说
如果要对承租者求偿，原则应该是要请求契约债务不履行，
依民法第432条、第433条规定，
承租者对于租赁物应进善良管理人注意义务来保管租赁物，
如果是因同居人致租赁物毁损灭失时，承租人也要负损害赔偿责任，
就这两条规定综合来看，同居人自杀于租屋处，承租人也要负责
但重点来了
这是否属于承租人违反善良管理人注意义务的情形
所谓善良管理人注意义务，就是以一般人来看，这种情形是否为可预见发生而仍让他发生
一般来说
应该没有人会想到我的同居人会自杀吧（除非他已经有自杀史）
所以要用此条求偿
原则上来说
有困难度在
以上拙见，敬请卓参