其实要用多少开始谈没人能回答你
因为这是你自己要做的功课
去内政部实价登录就查得到了(不会查可以问我)
屋主开价1150要怎么谈?
这跟各区域的开价或砍价习惯有关
当然也有可能开底合一(开价即买价)
一般来说打个九折算是合理的空间
八折到九折就不一定了
八折以下看个人
有些人说从800开始谈
其实那也可 就拿出来当砲灰
那是无意义的出价 但是却能稍微降低屋主期望值
但也有可能弄巧成拙
搞到屋主或是仲介觉得你是来乱的^^
哈哈~但这些都是要花时间的
如果真有喜欢就快点下手吧
我最近几个客人都是看了喜欢
一直在那边磨底价 磨到被买走
但是以我的经验来说
您的期望值成交的机会很大
※ 引述《ej3 (时间拜托你跑慢点)》之铭言：
: 因为孩子即将出生, 最近积极地看房子
: 工作地点在新竹, 主要在看清大附近的房子
: 看了一段时间之后, 才发现新竹的房价真是高不可攀呀!!!!
: 最近有看到一个较理想的房子, 屋内建坪大约30坪, 含一个汽车与机车车位,
: 屋主的开价是1150万, 因为我看房子到现在从未真的出价过
: 想请问版上较有经验的大家, 我第一次出价时适合的出价范围是?
: 我目前可能的出价是950万元, 希望成交价在990~1080万元
: 请问这样合理吗?? 还是还有下修空间呢??
: by 不想当冤大头的妈妈

现在我家的房子原来屋主开价1050 我爸直接开650给房仲谈最后成交是850 有时候也是看房仲愿不愿意谈吧~

不过到是谈了很觉得那个房仲真是有耐心~

仲介只要求买方出高价, 这钱还真好赚, 我知道一毛不杀,

当然也有被打枪的时候

我有遇过达底价，但屋主又临时反悔，觉得太低，不卖

有契变的话 他必须卖 否则要赔钱~ 无契变就随他宰

契变其实不保险也算闪漏洞 买卖同意书跟斡旋签名较稳

上了法院 契变先被地政局罚钱开一刀

以前旧做法就是契变底价 但因为没指名给哪位买方 屋主

若有心想反悔 是ok的 法院有判例

有些本来就是故意开高给杀阿，几折没绝对的阿

也要看同时有没有人要用更高价钱买@@没人屋主又急机率比较大 多人屋主又不急 就...

我没说从800开始谈哦！压跟我就没对原原PO建议多少开始谈。

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