台中人路过~
我想原PO在意的是"现在有这个价值吗?"
以目前台中这种挂高价卖很久、成交量极低的情况来说，
我的市场解读是：低流动性、买卖要小心滑价风险。
这就像一档股票卖方出价100元挂卖10000张，买方出价60元，每日平均成交量1~2张，
成交价=99元，
你挂限价单80元想要买1张，结果发现挂单一个月都无法成交。
很显然的是卖方掌握所有筹码，现在根本不急着卖~
回到房地产，在房地产买卖市场，通常只能查到"卖方出价"、平均成交量、成交价，
而..."买方出价"平常人是看不到的，这和股票市场不一样。
我想大概只有房仲才有那种机会和能力可以感觉到"现在的买方平均出价"。
再回到"价值"~ 这个就很难定义了，假设当下"真实价值"真的存在，
那...
我认为首要目标是：不要像上面那一档股票一样，直接市价挂买100张，
这样偏离价值的可能性当然就比较高啦~除非你有内线，反正房地产的内线不犯法~
再来，开始决定要怎么做，
1.是否要等? => 假设不等了，那么就代表要在买-卖这个价格区间进行出价。
2.决定出价在买-卖区间的哪里? =>
在卖方-成交价之间?
还是卖方-买方的中间价?
还是买方价?
卖方-成交价之间: 没错，你有可能像上面那个股票例子，买在99.5元。
卖方-买方的中间价：结果这个价位也有可能像例子里一样，很久都无法成交。
但若成交了，价格不就相对合理吗~?
很接近买方价：成交机率更低了，但是如果运气好捞到一件会很爽~
也有可能会遇到像是以上股票例子中，有人市价挂买1张，
但突然有资金急需要抛售的情况~
等等，那一般人要怎么知道买方的平均出价?
欸，我好像已经说出其中一种方式了~ 好好对待人家，不要把他们当成敌人啊~
(对于价值的论述还没有写出来，纯粹是想到什么就写什么，有时间再来胡诌~)
啊~对了，如果原PO不想现在买房，大笔现金不要都存本地银行了~这样是火上加油喔~
(详见我的旧文~XD)