看了这一串系列文章
和大家分享聊聊小女子我的一点浅见
不知道为什么网络上都写得好像台中人多穷多惨房价多高
是没错!!但我看到很多例子跟网络写的都不一样啊
很多人只讲台中薪水很低 房价炒得很高 大家买不起
但是别忘了台中口袋很深的极多啊!!!
举几个例子:
我住五期
我父亲的好朋友们全都住五期
但是极多都是七期 单元二三四五一堆土地的人
有位朋友喜欢住大楼
所以投资都买土地
最近想换房子自住
换了文心森林公园对面的国泰森林观道
而且我爸朋友原本是住向上南路的旧大楼而已
这么近他也要搬就是因为是新大楼
好像是开一坪31~32(九楼)
他那时候嫌贵
然后跟我家人去东部玩四天回来
变成一坪34~35
而且九楼被买走了剩下八楼看你要不要
代销跩的咧 而且座向比较好的那栋都没得选
结果还不是买 差四天买贵了两百多万
其实对上亿有钱人来说两百万也没差什么
房地产贵还是照买
只是奇摩子问题阿北还是会一直该该叫
另外说空屋率很高
虽然很多大楼是没什么人住
但其实销售还是很好啊
七期惠中路上的总太东方花园
我妈有朋友住里面
我们常常会去里面的私人咖啡厅喝饮料
里面的住户
很多也都是做生意的夫妻,公务人员退休,儿女在国外等等条件的人
也是住得很满阿.....约八成...
另外总太面向文心森林公园的那栋新盖的
据我所知我妈朋友和我妹好朋友他们都买在那边
我妹好朋友他们还买了好几户打通
旁边的海德一号也有我妈的朋友住在里面
感觉起来真的不觉得有网友说的这么惨
我亲戚有住在中港路文心路交叉的世界之顶 里面也是售光
居民为老板居多 然后是医生 因为直接中港路上去上班比较方便
还有台北搬下来的 我知道我亲戚隔壁是三X米老板买的,好像一次买两三户
台中会这样一直盖房子,我们买不起,但很多人买得起,所以还是有他的市场
不知道是不是因为买得起高价房子的人比较不会上ptt....
所以有时候ptt都是小资立场一面倒
然后我是音乐老师啦
目前学校带团的指挥和大提琴老师(同事)
再怎么看也是在看七期
一个先租了惠宇城市远见(之前住向上路宝玺)
但惠宇觉得隔音等不如预期(现在隔音建材都很薄)
而且大楼座向好的那栋都没释出
惠宇城市远见住超满的阿!!! (双胞胎大楼,里面生一堆双胞胎的)
现在还是再找七期内的透天...
也有住七期旁黎明路上三千多万透天的家长昨天才在那边问我说
妳男友做仲介的可以问一下有没有七期土地的可以投资....
买不起的人很多买得起的人也很多,我生活周遭还是很多人再投入高档房地产
但别再说什么会不会赚了
我觉得台中买大楼都不会赚啦,只是能保值
要赚就是要买土地!!!!
另外我男友现在当仲介在卖十期,新十期,新光重划区
有些案子也是一出来就秒杀 譬如惠宇的 总太明月也是马上有人丢店面出来卖
所以我并不觉得说大家都没钱买房阿= =
接触的层次不同听到的就不同
我陪我男友去守线
有些不到两千的全新透天双B双车位等等的好条件客户还有一直嫌的很难听
我都觉得已经很便宜了耶= =(五期七期八期根本买不到吧)
但就发现不同区域看房的客人层次真的也不一样
很多人讲来讲去真的只是因为价钱....
话说,去到十期都觉得像小时候我家附近的五期
听说好事多已经在那边找地要盖了
那边虽已经炒一波起来了,但还是算台中市内便宜的,只怕会越来越贵
另外离我家蛮近的案子是大墩十街的那两栋电梯透天
过年前还在4000多万过年后直接5600万
超级扯面宽也不大 根本是喊价
大墩国小斜对面的汉宇仁和也是开价7350万.....蛮酷的!!!
我也是看跌 但是要多久才跌 真的觉得还需要一段时间
因为房地产都用喊的 口袋深的很多 只能说贫富差距越来越大.........
作者:
jinks (Mars)
2013-03-11 01:57:00你讲的是有钱人的世界 但大多数人是领薪水的中产 现在市道
作者:
jinks (Mars)
2013-03-11 01:59:00不好是事实 请别用少数有钱人眼光看这世界
作者: ltpsorz (重新来过.....) 2013-03-11 02:01:00
不过有钱人不太上PTT也是事实，楼主提供不同看法!很棒!
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-03-11 02:05:00我推，认识很多老板不上ptt，工厂在大陆，台中买房孝敬子
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-03-11 02:06:00光我这小咖就认识好几个，真实情况应该超多
Eric没错 台中还有很多中小企业主甚至是工厂家族产业的
这群人财力都很雄厚 除了中科之外 其他精密机械工具机等都是一个庞大的产业练
这群人早在还没有中科之前就存在 另外金钱猫存在多久了
?从另一角度来看要是没有足够的消费市场 这只猫怎可以
去年产值已9千多亿 可望成为下一个兆元产业 而这产业的
作者:
kai761 2013-03-11 02:42:00中部的中小企业主蛮多,但在地的大都有自己的地、别墅住惯了别墅,大院子车库水池,会想去住大楼吗 存疑
作者:
kai761 2013-03-11 02:44:00像住宏台,感觉是比大楼舒适
凭他们财力根本不缺住 所以是买来投资 不是买来住的
有些还是会都买,有钱人都会考虑分家产的问题,小孩成家
时会买新大楼给孩子或著老了没体力打扫整栋也想换大楼
作者:
kai761 2013-03-11 03:15:00有钱人哪会担心打扫 :p
也对！有时人口变少子女都成家就想换高级大楼养老又有
管理加公设也不错！多买一户大楼住反正也不差那个钱！
作者:
aboutmmm (中等男人!?)
2013-03-11 03:38:00四口之家中小企业，儿女成家后连起家厝会有四户以上
作者: buddar 2013-03-11 07:36:00
没钱的还是占绝大多数
作者:
hy0106 (???)
2013-03-11 07:54:00这个社会就是M型化啊。。。
作者:
hy0106 (???)
2013-03-11 07:55:00豪宅大楼房价只会越盖越贵 。越贵越有有钱人买
作者:
hy0106 (???)
2013-03-11 07:57:00苦的是我们年轻一代的 政府的一堆政策
作者:
hy0106 (???)
2013-03-11 07:58:00都是恶搞我们年轻一代的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-11 08:36:00你说的那种"马上丢出来卖"不叫买得起吧 = =
妳的感觉是因为你是台中的有钱阶级，从前会让自己小孩走
音乐这条路，通常都是衣食无虞的人，加上你认识的人都是
有钱的大户，对于一般薪水2~3K的人，能买房就偷笑了
我第一份工作就是19000加全勤2000，在台中文心南路那边
不过台中的有钱人除了所谓三师，八大行业赚得更多，记得
十几年前，七期那边的印象就是柏青哥跟汽车旅馆，所以
万金选邻，我看买房子挑地段比较实在，台中的区块颇明显
买来投资 就是希望保值....一种 钱薄掉 所以将钱存在房
地产 相对保值...只是要有价值 就是一定要有人愿意接手很多受薪阶级买不起 但不知有钱人的世界 他们转手的物件
作者:
nity (123456)
2013-03-11 09:47:00十期好市多会在哪?
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-03-11 10:04:00原po家境很好，真幸福:)
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 10:49:00七期有土地的, 除了是靠西那一带,几乎是不可能,因为早在几年前就几乎被特定人士买走了,有点唬烂...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 10:52:00另外住七期里别墅,怎么会不知道七期里根本几乎没土地可买还投资咧? ^_^
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-03-11 11:04:00你真是听话
七期还是有土地，不多！去年邻居卖了处女鲟附近一块一坪六十几，我家附近住很多田桥仔，早期祖先都是自
马上卖的店面至少也要有钱吧@@？不然要是没卖出前，
X她知道地少还是想打探！那边三和路的社区透天，一堆
其中彰化人最多,所以还是很多人有需求购买台中房地产
问问管理员就知,因为交通便利，中彰中投,很多人口涌
入,他们想法是回乡下方便,因此都在七八期落叶归根居多
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 11:55:00我亲戚以前就是七期里自耕农,20年前土地重划,早就分配好
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 11:56:00后来某人选举时,就有财团整批买去了,当初精华那几区应该
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 11:57:00都卖光了,就如你说,他们卖了就买南屯,南屯后来发了,就卖买乌日,现在乌日又发了,真的~!@#$,也不是他们真的懂得投资就是种田人傻傻的有钱就是要买田来种...
作者:
prj (老男人)
2013-03-11 11:59:00台中的房子不是只有台中人可以买,这就是房价掉不下来的原因
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 12:01:00不过他们也都是买了,不缺钱就丢著，中间也套牢过...反正不缺钱就不卖,除非出了不肖子,才会出现有地主家族在卖地
X就是这样卖了买外围,但怎样买都南台中居多,且地主后
代早就尝过卖地利润,也只会一直投入土地!!我其中邻居
早期卖大墩国小对面别墅透天那片才卖20几/坪,马上买市政路那边,他们用地换的一大笔钱除了丢土地不会有人
知他,哪个地方银行要变现便宜卖他就买,因为银行知他
银行牵的!当时一店面一千初,有的还1+2楼,现在满租中
我爸看过他朋友缴土地房屋税,税单是厚厚一叠好几百万
我爸的不动产呀XD 跟爸爸姓也算爸爸财产之一，哈哈！
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-11 13:26:00楼上的只要嫁个金龟婿,就一次回收啦!
作者: buddar 2013-03-11 13:35:00
为何要保值不买黄金?买房子保值很怪,黄金在任何时刻,国家都很有用,房子卖不出去或地震等等根本没用
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:11:00黄金并没有需求性,国家发展,黄金不会跟着涨..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:14:00台中房子近几年不用期待他会跌,因为其实也没很贵.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:15:00高雄也不会跌,因为更便宜..危险的是桃园....我都不知道桃园人现在该买还是不该买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:16:00台中大概就旧市区比较烦恼,中古屋比较容易有价无市.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:17:00如果是在西屯四周,甚至12期四周,那些就都不用烦恼.我爸手上有一个经贸区68坪的,从全新放到现在五六年了.只看到他还在涨...另外经贸园区都还没盖好,以后还会继续涨.
空屋率过高的新兴区域 防价炒高高 一放五六年 没租等著保值等著增值 其实我搞不懂这样真的是对的吗???
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:26:00一堆人喜欢挤新区域阿...这一向不是烦恼.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:27:00双北市新区域都在鸟不生蛋的地方,那个不能下手.但台中新区域反而更接近工作地点,港口,将来自由经济区.台中是都市规划最漂亮的一个城市.很容易就以新殆旧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:28:00高雄新区域也有越来越往北,离开工作地点和港口的问题.所以高雄本来想往桥头炒上去,现在就发现往北炒会没力.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:29:00所以可能就往东炒....但台中,一定一路向西发展...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:30:00台中真正会发生危机的,是太东边的区块.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:31:00因为没有利多...高铁站,市政府,经贸园区,工作地点,港口,全都远离.有钱人,就一路往西住过去,财力不够的会被甩在东边.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-11 15:32:00没办法,这就是阶级化的社会...就像台北有大安区一样.将来区域价格就会被拉开,形成多种不同价位的住宅区.
作者:
tkr (tkr)
2013-03-11 20:22:00台中区域转移时间大概是20~30年 七期刚起来 下一手要等20年
作者:
tkr (tkr)
2013-03-11 20:23:00没那么快要转移或新区域建立起来
作者:
econted (沉重甜蜜的负荷)
2013-03-11 22:45:00你说的七期大楼我看过3间@@你说住很满~根本是屁话
作者:
econted (沉重甜蜜的负荷)
2013-03-11 22:47:00很多都不到5成进驻率~可能卖出去8成可都试投资客买的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-12 00:57:00台中应该会在市政府(七期)四周打转10年以上.10年后看风向而后定...@@a
作者: ealvis 2013-03-12 10:22:00
贵金属涨了多少, 黄金连动货币市场最好是没需求性 XD
黄金一定会有需求性...黄金有保值性 且是贵金属很多电子零件里必须镀银镀金 电路板里也会用到
像日本一堆电器 之前看有本书就说 它们城市里回收的电
ㄧ楼哪来自信叫人别用有钱人看世界，有钱人占满多数资源，由他们来决定房价风向球并不没有道理，不然你以为房价高低还要投票经你同意吗？你以为台积电没办法影响台股涨跌吗？
buddar说没钱的占决大多数，拜托，这是人数，但就是没钱没房，才对房价影响有限
作者:
cutsadh (呦呦呦)
2013-04-17 02:13:00原PO你说的是有钱人的世界，你说"极多"人买的起，
作者:
cutsadh (呦呦呦)
2013-04-17 02:14:00但现实就是没钱买的起的人绝对才是"极大多数"。
作者:
cutsadh (呦呦呦)
2013-04-17 02:15:00只能说你的眼睛只向上看，没看到多少人望着一间间房子叹气
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-11 00:30:00已收录