Re: [问题] 台中的房地惨

楼主: laechan (挥泪斩马云)   2013-03-10 21:55:38
※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
: 也许你说,你房子不卖,涨跌与你无关.
: 但当你发现哪天妳们没有管委会了,管理员也没了,整个公设区块乱成一团.
: 邻居拿刀子砍人或被砍,晚上一堆不良少年开轰趴.
: 你到时后想换屋,会变得非常困难.
仅就这里做个回应。
我将来要换屋并不困难,换屋并不是“只有唯一一种方法”拿
旧屋卖掉凑钱换新屋这类的。
依台湾的现况,就算十年后、二十年后,买不起房子的还是一
堆,届时我的房子就算卖不掉,它还是有其它用途,而我依然
有迁徙的自由。
今天谈到房子的保值问题、涨跌问题,我不是专家,但你敢说
豪宅就完全没问题吗?豪宅就不会养小三、就不会开轰趴吗?
这是个金字塔型的社会,真正买的起那些贵松松建案的毕竟是
少数,我们一般老百姓,图的是有个窝,单纯地住着、生活着
,这样也要被你唱衰“哪天你们没有管委会了,管理员也没了
,整个公设区块乱成一团,邻居拿刀子砍人或被砍,晚上一堆
不良少年开轰趴,..”?
: 反而去看那些一开始贵的好像不合理的大坪数.
: 过了20年保养的比一般10年大楼还新还好.
: 住户不是教授就是老板或高官.
: 你就会深深体会到啥叫"一分钱一分货"和"便宜没好货"
如果你是要鼓吹人家买你手头上价值较高的建案,你可以直说
,买房这种事,讲现实一点一定要评估自己的购买能力,你的
讲法就跟那些银行专员拼命鼓吹人借钱、贷款“来换得更好的
生活品质”没什么两样。
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:36:00
以我自己+亲友租屋的经验,的确小坪数的大楼越旧越复杂
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:37:00
生活品质本来就是钱堆砌出来的事,万金买邻并非无道理
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:38:00
我现在住的大楼对面,光是跳楼的特种行业就好几个...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:41:00
原PO可以去京城天下和诺贝尔各住一个月.然后你会很清楚我再说什么.如果你听不进去...那....当然我也没办法.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:42:00
虽然说常常好意都会被当作有目的的阴谋解释.但...没差我习惯了.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:43:00
现在手上就是有一栋中古大楼想脱手,让我觉得很烦恼.
作者: kutkin ( )   2013-03-10 22:43:00
豪宅的主人通常有一定的社会地位
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:45:00
另外,醉汉四处砸门...在楼下发生.小狗在走廊撒尿,某朋友的大楼内发生.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:46:00
跳楼,我这间大楼以前下层发生.某朋友家隔壁就是做一楼一凤.全都是经验....你如果觉得我是再恐吓还是唯言耸听我也没办法.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:47:00
但是反观高级大楼,几乎不曾发生过任何问题.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:48:00
现在会想快速脱手这间大楼也是这样.涨有涨阿,赚也有赚,但是就是感觉很不愉快.
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:48:00
京城...不推XD 要的话还有很多选择
作者: MrEric (Hey)   2013-03-10 22:49:00
难道是传说中的 X市X典???
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:49:00
2x年的好大楼,还有文化中心旁边的那间.高雄跌到一坪7万,他行情还有快20左右...
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:50:00
国泰的? 一心路附近的长谷快乐颂也不错
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:50:00
豪宅就是有品牌效应...不可以否认.
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:51:00
高级的大楼你要买人家还不见得有释出
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:52:00
对阿,京城天下我跟某些仲介讲我有找到卖家,他们还很惊讶.并且现在开到25左右....24年屋了..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:53:00
更不用讲梦莱茵...高一点楼层还有30...16年屋.同样16年屋,凹子底精华区,开也不过开15左右.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:54:00
另外,同样16年屋比起来,梦莱茵简直像5年屋一样...一分钱一分货就这样啦.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:57:00
对了还有,我手上这栋大楼,管理员被火掉...让我非常火.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 22:58:00
变得很难卖,每个认识的仲介听到都一脸"你代赛"的表情...=.=
作者: ch1260358 (MIKOTO)   2013-03-10 22:59:00
你带赛...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-10 23:01:00
哭哭~~~~
作者: bmv (================)   2013-03-10 23:15:00
对大楼而言..邻居与管理很重要..宁愿买贵一点的筛选邻居...
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2013-03-11 00:35:00
以前住过20年屋龄的豪宅。虽然20年了一样好住,很舒服
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:34:00
有能力何不买透天?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:35:00
透天是中继产品...中产阶级首选.便宜大楼通常都是5~8年左右就换掉.不是久住用的.豪宅问题发生率真的超低,但是当然价格也超高.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:36:00
这也是为啥市面上一堆不到10年屋的原因.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:37:00
毕竟住宅金额很大,买对买错对将来人生影响不小.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:38:00
尤其在你结婚后,会更感受深刻.你旁边住了一堆不良少年,你老婆应该会每天念要搬家.或是你会觉得你小孩这样很危险等等.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:39:00
这时后你再以"有家庭"的情况来换屋,压力会比现在大太多了.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:40:00
另外,你太小看便宜大楼发生问题的惨况和机率.还是建议你去旧市区多看几间那种一千多户的旧型大楼.看多了你就会懂我再说啥.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:41:00
然后再去看同期,不到100户的豪宅大楼.比较一下,同样过了25年,为啥会差这么多.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:42:00
然后最最最重要的是,房子是几百万甚至几千万的事情.不像车子,开不爽焕掉,也不过几十万..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-11 15:43:00
你临时要车子,可以去租可以去借.你临时需要房子,你会很烦恼...
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:21:00
大部分人能力都很普通,量力而为就好了台湾的治安,相对世界上大部分国家已经很好
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:24:00
不用太吹毛求疵,就算邻居是兄弟,他还不见得想理你
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:25:00
更不用说台湾很多地方宫庙一堆,台北市其实也很多
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:28:00
旁边还不是住满满,大部分人从小就是这种环境长大
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:29:00
早就见怪不怪,重划区的"干净"环境,很多人还住不惯
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-03-11 19:31:00
更不用说信义区豪宅,邻居都是精英老板,一般人住这种社区还嫌格格不入兼别扭
作者: chanbo (台中版 排球团)   2013-03-20 15:38:00
城X经X很经典
作者: blurry (今生今世)   2013-06-11 00:30:00
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