[问题] 请问有关实价登录的问题

楼主: Alnniea (牛牛)   2013-03-10 19:16:43
最近在想一个问题...想请问各位板上的前辈
根据我爬文
实价登录的价格就昰合约价
合约价就昰包含 [卖方服务费(ex:4%)+税+... ]
不含 [买方服务费(ex:1%)+税+... ]
那我的疑问就是:
有些人说如果依实价去买 会5% 5% 的加上去????
可是如果每个人都用实价去买
那假设务件条件近似 每次的合约价都近似
那 [ 1)卖方实拿的钱 2)4%与1%服务费 3)税..等其它 ]
不都应该近似吗?
四月的..五月的..六月的..等每笔交易
因为买方所付的合约价都近似
所以应该不会有所谓" 5% 5% 的加上去" 的问题吧?
不知道是否有哪里错误 请大家解析一下 谢谢!
作者: thirteenflor (13楼)   2013-03-10 19:33:00
你都知道是含仲介费了 当然很多人都知道啊
作者: thirteenflor (13楼)   2013-03-10 19:34:00
所以大家一定都是自动扣掉仲介费下去出价的啊
楼主: Alnniea (牛牛)   2013-03-10 19:34:00
我的意思简单说是:如果最后用实价买到应该不是买贵吧?
楼主: Alnniea (牛牛)   2013-03-10 19:37:00
假设当然我是假设多空不变的状况下
作者: shhsu (shhsu)   2013-03-10 20:03:00
不一定,因为卖方的服务费不一定是4%,所以不确定卖方实拿多
作者: shhsu (shhsu)   2013-03-10 20:04:00
少,我前一阵子听说某个物件一千多万,屋主只给了两万仲介费
作者: shhsu (shhsu)   2013-03-10 20:05:00
据说是仲介为了冲业绩,只拿了买方1%+屋主两万。还有税是不是自用也有差。
作者: gtguy ( )   2013-03-10 20:42:00
别人契约价跟你的契约价都有卖方仲介费 这样为何会一直往上?
楼主: Alnniea (牛牛)   2013-03-11 14:02:00
所以sway说的"用实价买到就是贵5%.."应该是错的

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