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http://news.cts.com.tw/udn/money/201303/201303101206381.html
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合库房贷成数 可能不逾七成
2013/03/10 12:06 记者柯玥宁／台北报导
去年8月实价登录上路后，从去年下半年起，银行对于房屋鉴价普遍偏低。房产业者认为
，今年合库即使回复房屋贷款业务，但贷款成数恐不超过七成，民众购屋仍需准备充足自
备款。
去年合库有感于双北地区房价攀升幅度过大，为降低房贷授信风险，去年决议大幅调降房
屋贷款成数，台北市贷款成数从原来最高八成五降至最高八成；北市以外地区则由原来的
八成大幅调降至七成，是合库近年来最严格贷款成数限制。
住商不动产划研究室主任徐佳馨分析，今年第1季房市景气已出现回温，优于去年同期，
可能是合库恢复房屋贷款业务的主因；不过从去年8月起，实价登录上路后，银行对于北
市或新北市等地房屋，鉴价普遍降低，甚至有不少自住客的房贷成数低于七成。
根据统计，今年新北市、台中、高雄的2月建物买卖移转栋数，因农历春节影响，纷纷走
低。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，若扣除农历春节影响，新北市2月建物
买卖与1月差不多。
徐佳馨指出，今年有不少重大议题发酵，且政府预期今年经济成长率优于去年，带动购屋
意愿；今年受奢侈税限制个案释出，谈价更有空间，3月开始买气转热。
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