※ 引述《dans (邀棋前请先知会)》之铭言：
: “珑山林的建案在山坡地，当初蔡辰男的国泰信托垮了，林荣三接手，取得土地的成
: 本非常便宜，房子卖掉之后，林荣三已经大赚一笔。假使珑山林社区是在台北市内，
: 将来要是真的开放十五米以下道路可以做容积移转，珑山林便能够把道路转到信义区
: 、内湖区，那简直是暴利！”
: 杨实秋表示，这些大社区的道路，只是方便居民进出而已，不是为了全国老百姓而开
: ，也不符合社会正义，建商又已经赚了钱，怎么可以再拿来换容积奖励，让建商盖大
: 楼牟利？完全说不过去。
珑山林社区整个都在新北市汐止区之内，根本不是台北市，
而且，该社区在汐止都市计画范围以外，是要容积转移个屁
啊？再说了，就算是双北合并好了，容积转移只能在同一个
都市计画区范围之内来转移，汐止都市计画内的道路用地不
能转到台北都市计画来用。
所以说杨实秋议员做那么多年连法律都没在看的。
珑山林社区道路要成功移转要闯过三关：
一、双北市合并
二、珑山林社区被纳入都市计画
三、汐止都市计画与台北都市计画两区合并
都市计画容积移转实施办法
第3条 本办法之适用地区，以实施容积率管制之都市计画地区为限。
第7条 送出基地申请移转容积时，以移转至同一主要计画地区范围内
之其他可建筑用地建筑使用为限