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华固钟荣昌：放在刹车的那只脚 现在要换踩油门了
2013/02/28 12:30 钜亨网 记者张钦发 台北
今年以来全球景气出现复苏迹象，华固建设 (2548) 在台北市松江路
的高级住宅建案“华固松彊”在春节后即售出4户，合计总价超过6亿
元，华固董事长钟荣昌看好今年以来的经济复苏成长态势，钟荣昌强
调，今年将在营运上进行冲刺。
如以驾驶车辆来比喻钟荣昌对于经营华固建设的态度，钟荣昌说，今
年之前踩在刹车的那只脚，现在要换踩油门了。
同时，今年以来的大台北房市成交重点在于以“首购族”为诉求的中
、小坪数住宅，甚至连新庄副都心重划区都有中、坪数的建案在热烈
推出，钟荣昌说，他也在密切观察于全球经济将恢复成长的同时，此
一新产生的现象是否果真成为趋势，或者在何时会获得扭转。
以春节后售出4户华固在台北市松江路推案的“华固松彊”总销60余
亿元建案为例，也明显由去年递延到今年。钟荣昌说，这4户属于台
湾纺织业的企业主一次买下，给父母、自己居住，也是为儿子、女
儿置产；由此一建案在今年以来的交易明显呈现出的现象是，春节
前买主来看屋杀价很凶，对建商开出的价格一不满意的话，马上掉
头就走；但今年以来买方对于出价还会以主动加一点价，以寻求成
交；前后的状况出现明显的不一样。
钟荣昌说，过去10年以来，大台北地区的房地产价格上涨了1倍，大
致换算起来约等于每年10%的涨幅，去年房市出现成交萎缩且价格正
修之后，今年以来将有景气复苏带来的买气挹注市场活水，至于房
市恢复上涨的幅度，也必须视经济景气成长的力道而定。
华固今年预计推案量为280亿元，将投入50亿元资金在北台湾继续猎
地并继续投资开发；至于华固在中国大陆四川投资的建案，已开始交
屋，华固方面认为，纵使目前中国大陆又出现打房的声音，但以成都
1300万人的人口数而言，仍有换屋的需求，今年华固在成都将继续深
耕，计画再投入20亿元买地、推案。
3.心得或感想:
资金活水源源不绝