65岁男、房千万 月领27700元
中国时报【陈文信╱台北报导】
内政部“以房养老”试办方案即将上路，全国十一万名独居老人，只要符合
申请条件，将可依其意愿考量是否申请加入。不过，由于申请资格限定无法
定继承人，因此申请人若在加入方案后再结婚或生育、认养子女，出现法定
继承人，就必须解约，在归还已领取的生活津贴后取回不动产权，还款利率
则比照国宅贷款。
以房养老试办方案的财源筹措状况，目前已有公益彩券回馈金补助六千四百
万元。内政部长李鸿源表示，未来仍会分年争取更多经费，但以现有的条件
精算，目前仅足提供一百个名额；若申请人数过多，将以未领取政府任何补
助、没有借贷者优先。
李鸿源表示，以房养老的方案才刚要上路，内政部是在考量政府财政状况、
评估现行社福制度，并与各部会及地方政府沟通后，才敲定目前的方案内容
。但若申请状况冷清，届时可能会再视情况讨论是否放宽申请资格。
一般民众最关心的，应是参加以房养老后每月可领取多少额度的生活津贴。
根据内政部方案，须考量年龄、性别及不动产价值等变因，年长、男性、不
动产价值高者领较多，年轻、女性、不动产价值低者则领较少。
这是因年长者平均余命较少，而男性的平均余命又比女性少，余命较少的男
性和年长者，未来可能领取津贴的月份数也较少。在不动产价值相同的情况
下，摊算之后，每月津贴金额就会较高。以六十五岁、不动产价值在一千万
元的申请人为例，每月津贴男性为二万七千七百元，女性为二万四千元。
内政部社会司长简慧娟指出，政府另须吸收不动产仍供申请人继续使用的成
本，未来也会负担长辈的长照费用，并承担房屋折旧后价值可能降低的风险
。在津贴给付的额度上，已经尽量提到最高了。
至于是否将有城乡差距？李鸿源指出，每月给付金额将按各县市不动产估价
现值计算，都会区确实可能会比乡村区领得还多，但也反映当地物价水准。
且以房养老的制度本来就是依房屋价值来推算津贴额度，没有公不公平的问
题，政府是想开辟新的途径协助长辈安享晚年。
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