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http://www.ettoday.net/news/20130226/168168.htm
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抑制房市炒作 庄孟翰：应朝实价课税方向走
▲庄孟翰认为，实价课税可让台湾房市更健全。(图／记者林信男摄)
财政部长张盛和日前表示，将于6月底前检讨奢侈税。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰
26日指出，若想抑制投机客炒作房价，奢侈税并非釜底抽薪的办法，应朝实价课税方向走
，才能让房市更加健全。
中华民国不动产协进会26日在台北市政府举办“创新与永续发展”论坛，庄孟翰也受邀出
席。他在接受访问时说，实价登录实施至今，不过才短短几个月，资料量还不够，应累积
5年以上，房价涨跌幅的趋势才会更清楚。
庄孟翰认为，实价揭露的目的不仅止于资讯透明化，重点是和税制的连结。他解释，实价
登录实施后，部分“膨风”房价已下修10%到15%左右，卖家也比较不会乱开价，只是价格
跌幅仍无法满足多数购屋者的需求，“房价纵然跌了，大家还是买不起！”
庄孟翰分析，奢侈税并不足以解决炒房问题，应朝实价课税方向走，才可能有效抑制投机
炒作，而现阶段的权宜之计，可采取调升公告现值、增加持有税等作法。
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