板上的各位前辈们好，
在这个版潜水已经一段时间了，
目前是还没有任何买房的经验，
有打算在今年购入人生中的第一件不动产。
目前手头上有约两百万的现金，
尚未购入过任何不动产，银行端信用良好。
目前人是在外地工作，
也打算在这边购入人生中的第一栋房子。
现在问题来了，对于要购入的房型有两个抉择
1) 社区大楼，6年内的房子，3房两厅两卫/42.63坪/包含一平面车位，生活机能优良，
靠近工业区。售价800万
购买进来后全自住，比较新的房子不太考虑分租出去。未来如果没待在这个地区工作
的话才考虑整间出租或转售。
2) 学区附近的公寓其中一整层，23年房，9间套房/60坪平均一间6.6坪/目前满租中，生
活机能优良，附近有明星大学，但隐身在巷弄内。售价850万
会考虑这个物件主要是因为想到有九间套房我可以自住其中一间其他租给别人，平
均一间可出租6000元，目前满租中。购入后可直接当包租公。也因为附近的生活机
能又加上有明星大学较不用担心租不出去，但屋龄23年就让我有点犹豫。
未来离开此地区可持续承租，但是就怕想脱手脱不掉...
以上这两个物件的话不晓得各位会选择哪一个呢?
恳请各位给我一点意见。
以及，以我的条件来购买房子的话上述这两个物件是否都可以用青年首购的条件购入呢?
麻烦各位了
万分感谢!