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http://news.housefun.com.tw/news/article/10788124157.html
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青埔地价似乎炒得离谱 传出连建商也开始缩手
好房 News 记者沈廷君／综合报导
桃园县近几年在重大建设到位，以及升格等的利多议题带动之下，包括都会区与邻近
地区，如八德、平镇、高铁青埔特定区等，前景发展性都非常被看好，尤其青埔特定
区被直夸，将成为第二个板桥特区。即使利多消息飞满天，但专家Sway认为不如种菜
实在；连建商先前都传考虑缩手，可见青埔地价似乎炒得离谱。
青埔特区成为第二新板特区，还要花多久时间？（图／撷取自Google Map）
高铁、台铁捷运化、机场捷运、航空城等，都是桃园县近年重要的发展，使得当地房
价一路上涨，也吸引许多双北市的购屋族，除了桃园市、中坜市等之外，连八德、平
镇、归乡等也都在涨，尤其青埔特区先前甚至创下每坪6字头的天价，4年多来翻涨逾
2倍。但青埔特区或八德一带是否真有价值，国内专家Sway在粉丝页表示，最近曾到八
德晃晃，只看到田地和售屋中心，连自己外婆也认为种菜比较实际。
其实连建商日前都传出是否持续在青埔特区购地，还待再观察的消息，可见青埔特区
的土地价格似乎实在涨得太夸张。根据房仲的资料，邻近青埔站区的土地价格，不仅
在捷运动工后飙到5字头，商业区也来到近6字头，甚至直言青埔特区是未来的第二个
新板特区。只是，未来是多久之后，恐怕不是10年、20年能够达成的目标。
3.心得或感想:
关于这个问题～我们来请教一下林口老师要怎么解释～～