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http://n.yam.com/cardu/fn/20130219/20130219225651.html
2.内容:
正式迈入金蛇年，民众面对低利通膨、房价看回不回的时代，开始考虑将手头上的年终奖
金投入房地产。房仲业者建议，规画年终奖金以“积沙成塔”、“跟着捷运走”，以及“
挑选三低产品”等三大原则，达到“买屋抗通膨”的目的，为自己存下第一桶金。
根据台北市地政局的统计资料显示，1月份建物买卖移转栋数为3,769栋，月增率超过1成4
，创下近半年来的新高。而新北市1月移转栋数将近7,700栋，月增幅更超过2成，显示国
内房市已逐渐摆脱低迷反转向上。加上美日联手实施货币宽松政策，全球通货膨胀疑虑再
起，民众纷纷兴起“买屋抗通膨”的心态，准备将手上的年终奖金投入房地产。
以首购族来看，多半锁定总价600万至800万元的房屋，而目前银行贷款上限普遍在八成左
右，民众还须自备二成约120万至160万元的款项，若单单靠年终奖金恐无法凑足金额。永
庆房产集团研究发展室经理黄舒卫表示，可以采“积沙成塔”方式，由平日存款加上年终
奖金，来累积自备款，约4~5年的光景就可存下足额的自备款。
黄舒卫近一步指出，交通的便利性是购屋置产的重要考量，因此跟着“捷运、重大建设走
”，就有资产增值的机会，像是有捷运通过的文山、内湖、北投、中和、淡水等行政区，
以及受惠“台铁捷运化”的汐止区等地区，都值得购屋者多加留意。
虽然双北市房价已高居不下，但还是可以找到符合低总价、低单价、低自备款“三低”的
建物。例如，三峡复兴路、汐止大同路三段，单价仅为1字头；板桥金门街、新庄中正路
一带，也有单价2字头的产品；而台北市郊区的内湖东湖路、文山指南路三段，房屋单价
也在40万以下，不失为首购族的口袋名单。
除了首购族外，对于有换屋需求的民众而言，央行“打二房”的政策恐让贷款成数降至六
成以下。黄舒卫则认为，央行的选择性信用管制，主要是在抑制投机行为，且已拟好三大
配套措施，包括换屋时以家庭其他成员办理购屋贷款、第一屋已清偿不受管制及情况特殊
可个案处理等，因此民众权益不会受到影响，换屋族可善用年终奖金，把握房市增值、对
抗通膨的契机。
3.心得或感想:
年终少少的....
还是买不起阿!!!
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