前几日工作太忙, 没时间回文....今天来回一下
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 1.就算用买的房子1000万元，用租的是20000元，一年2%计算。用租的30年是720万元
: 租的也不算便宜，差的不算大，年息2%给银行，房子2%给房东，一样
近日查了一下定存利率大约1.5%, 假若买1000万的房子, 来与定存做个比较.
假设我有头期款500万的话....
1.将500万本金放在银行定存, 一年利息大约7.5万收入.
去租2万的住家, 一年要24万, 支出成本为 24-7.5=16.5万.
2.拿500万当头款, 500万贷款, 年利率2%, 也就是一年要负担10万利息,
本来头款是可以放在银行定存, 也就是一年有7.5万的获益.
也就是说买了这间房, 支出成本达每年17.5万.(这还没算地价税与房屋税)
两者之间还是有差的...也可以只租1.5万, 那差更多~
: 2.差别在房子是自已的，感觉不一样有家的惑觉
: 3.关键在房子日后会不会涨，若跌当然不买比较好，会涨当然是买的比较好
这两点同意, 但是涨的机率高呢? 还是跌的机率高呢?
: 5.以上你作完之后，你在70岁还能当管理员，不用50岁退休，50岁能作什么，还很多事
: 由不得你同意不同意，我现在57岁了，还在并，并什么，我也不知道，并钱吧，不够
: 用；很多人要用，日后的老婆也要用，年纪大了连钱也没有，就是什么美德也没有了
: 6.你一定很年轻，看完我的说明之后，你一定痛恨你的后半辈子，安啦，你会习惯的
我也不年轻, 刚好与帅大年轻12岁, 在PTT也算是有点年纪的~
: 7.你想不想买房子，理智上不要，你也买不起，你日后的老婆一定会要你买房子。
: 这也由不得你。
: 8.所以，你在网络上屁的时间不多了，当然，若是你娶的到老婆的话，我看是很并啦
我只是对隔壁桌的年轻人讨论的话题深有感触, 全民疯房产的氛围很浓~
旁观者清, 当局者迷~