楼主:
coolgigi (markus)
2013-02-22 10:35:19发表一点个人浅见
所有的投资都差不多 分为真正持有和赚取价差二种
以股票来说 就是长期投资和短期进出 房地产就是自住和投资客
当市场不断上扬时 投资为目的的比例会愈来愈高 特别是当投资成本当对偏低时
目前台湾的房地产就是这些特色:
1. 两岸和解 战争阴影远去
2. 房地产持有成本低(地产税很低)
3. 房地产进入成本低(利率很低)
再加上原PO讲的 过去几年包括台商汇钱回来 全球印钞...等, 再加上一个
其实制造业愈来愈难做了 大家都想赚价差就好
换言之 当投资客当道时 其实自住人口多不多这不太是重点 就像股票一直涨时
是不是有人真的想长期持有根本不是重点 重点在预期心理
这是房地产最大利基 也是最大风险 因为只要一旦突然预期房地产上涨的心理扭转
投资客马上会争相抛出 而供给大增 实际居住者又没这么多时 就会过度修正
但是不必太高兴(紧张) 因为房地产市场不像股票市场透明和交易便利
特别是台湾这种爱玩半套的实质登录+大亨控制媒体的地方
真有利空出现 可能也要等这些大咖先抛的差不多了 一般百姓才会感受到
反转指标:建商的"成交价"不断下修，带头大哥都开始打
作者:
jenwen (j-)
2013-02-22 11:24:00路口举牌子的有九个 进去的车只有两台 ... 那差不多了
台北市就是这样阿 XDD 不过台北市新建案本来就不是一般人可以买的...
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-02-22 12:43:00应该说 现在的台北 已经不是一般人可以买了
作者: manpower19 (面抛儿) 2013-02-22 15:39:00
原作者99年就看虽房市，但独尊台北市了，因为他就住北市
作者: saplpa (adidas) 2013-02-22 23:03:00
大户有没有在抛房 散户永远最后才知道...
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 02:21:00已收录