你月收入只有三万初头
年收入60万是靠奖金
这样子买七八百万房显然负担过重
因为每月贷款是按时缴
550万贷款一个月要缴2.8万
月收入三万初头
除非你都不要吃饭了
你最多只能负担15000的房贷
甚至最好只有1万
所以最多只能贷款300万
最好只贷200万
加上头款 大概买450-550万的房子
可以看开价700万以内的房子
贷款主要是先看月收入 再看年收入
你要确定每个月的金流没问题才行
还要扣掉每个月的生活开支
买房的模式在不同人身上是不同的
每月收入高年终业绩等奖金不高的人
可以贷高一点的成数
因为每个月能还的金额多
所以头款不用很多
每月收入不高靠年终或业绩奖金冲高年收入的人
就不适合贷高成数
因此需要比较高的头款
也要预防奖金这种不稳定金流
影响到每个月固定缴房贷的能力
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:30:00先把奖金存下来一大笔，再买屋
作者:
Amophis (Anything else？)
2013-02-19 15:34:00贷40年就不用2.8万
30年一个月还是要缴20000，负担还是过重不过我猜原PO想用宽限期买房
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:41:001.建议 不要买超过700万的房子 2.建议贷30年
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:43:00或是长辈再多增加 资助200万 XD
贷350万分30年还，一个月只需缴13000很适合原PO
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2013-02-19 16:45:00通常这样才是危险的开场 利率 货币一波动就惨了这种背法真的太硬...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 16:52:00对！原PO忽略了将来几年 如果升息的话
作者:
decay (芽虫)
2013-02-20 13:10:00我也没胆, 没能在三年内还清, 我直接放弃
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-18 00:44:00已收录