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2012Q4台中预售市场透警讯
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】台中预售屋市场在2012年曾随高雄房市景气热络，根
据2012年Q4国泰台中市房地产指数现示，相较第3季与2011年第4季均为价量俱增。不
过，玄奘大学教授花敬群解读数据时，指出台中推案量大而销售率低，须再观察市场
实际状况。
根据国泰台中市房地产指数，台中市新推个案市场经过2012年第3季停顿观望期后，
第4季重回近一年来的扩张格局，为各地区市况相对较热络地区，特别是房价年涨幅
高达25%，为各地区最高。整体而言，2012年第4季台中市仍属相对繁荣结构，但在其
他地区多未能有效扩张的大环境下，后续能否持续一枝独秀尚待观察。
根据国泰建设调查，2012Q4台中市房推案数约34个建案，销售户数约2807户，去化率
仅11%，主力坪数在69坪，主力总价约1581万元。如果跟2012Q3比较，个案数减少
24.4%，可销售户数增加20.3%，总体销售率提高1%，主力总价下降5%。
3.心得或感想:
台中崩崩惹...台中帮扣10分....〒△〒