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2.内容:
股市狂飙、日圆贬　日房市重现荣景
TVBS – 2013年2月12日 下午10:40
日本股市3个月内大涨2成，日圆也重贬超过15%，热钱涌入日本，除了前进股市外，
也开始进攻房市，日本老百姓认为贷款利率会调升，趁低点赶紧买房，不论是平价
公寓还是豪宅，现在都很抢手，样品屋、展示中心，现在天天挤满看屋人潮。
NHK记者：“这是新建案的样品屋展示会，很多人是一家大小一同前来，因为这个
三连休的预约看房全客满。”
样品屋内很热闹，一户平均价格3千万日圆，约台币948万的公寓，这个月才开卖，
吸引大量看屋人潮，比建商预期的多出600多组，房子就在车站旁，附近有商场和
医院，除了地点好之外，买房诱因还有它。民众：“因为有传言说贷款利率会调
升，所以现在买比较好。”
销售员：“如果是这个材质的话。”
低迷房市注入一股暖流，豪宅建案也能嗅到回温端倪，高级地段六本木，90坪开价
2.5亿台币，询问度超高，便宜一点的台币6325万建案，上个月才推出，已经完销
。建商：“大家都觉得景气之后会变好，所以看屋的客人变多，大家的购买意愿
也从底部开始回温。”
受惠于日本股市红不让，日圆走贬，桃太郎疯买房，外资热钱也跟着涌入房市，新
加坡的投资公司看准日本经济会复苏，网购人口会变多。介绍人员：“从这个斜坡
货车能够开上来，直接开到仓库内。”
他们砸下631亿台币资金，专门选大型物流仓库，作为投资标的。外资：“我们认
为这样的势态，在未来5年到10年内，很有机会，有很大潜力。”
热钱强强滚、房子一栋接着一栋盖，这样的情况，日本经济泡沫前也出现过。房市
分析师：“就现在的整体不动产市场来说|，还没有达到泡沫化的标准。”
虽然专家不担心经济泡沫重演，但是提醒个别建案，投入过多资金，可能引发泡沫
化的风险。
3.心得或感想:
每坪开价 277.78 万？
小日本鬼子自以为是台北市？

小日本的高中工读时薪可是1000丹

最大的原因是消费税要调涨,卖房子也要缴消费税的,晚买至少贵5%....

日本信义推的晴海也不便宜喔

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